FRIEDRICH IMMOBILIER

Fonds de commerce à vendre LIGNY EN BARROIS

198.000 € **

En plein centre-ville de la commune de LIGNY-EN-BARROIS, à proximité directe de la N4, à 1h de NANCY, 30 min de SAINT-DIZIER et 3h de PARIS, ce fonds de commerce bar, café, restaurant est situé dans un bel immeuble de bonne construction en pierre et en très bon état. Il est exploité au sein d'une superficie d'environ 246 m²hab.
Avec : entrée, espace bar, deux salles de restaurant, arrière salle, sanitaires, cuisine avec chambre froide, arrière cuisine, entrée arrière, toilettes, deux cagibis, cave. Terrasse extérieure.

Capacité de 80 couverts à l'intérieur et de 40 couverts à l'extérieur en terrasse.
Licence IV.
Loyer de 1168,13 €/mois.

Possibilité d'acquisition par le moyen d'un crédit vendeur avec apport de 100.000 € au comptant.

La location de l'appartement de type F5 d'env. 142,60m²hab situé au 1er étage de l'immeuble sera proposée en priorité au repreneur du fonds de commerce pour un loyer de 650€/mois.

Documents disponibles sur présentation d'une lettre d'intérêt.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/3LvaLCBx1CkB1_8G7vL_o8

Description détaillé ci-dessous :
- Entrée (5,54m²) : sol carrelage ;
- Espace bar (44,7m²) : sol parquet flottant ;
- Salle de restaurant 1 (56,15m²) : sol parquet flottant
- Salle de restaurant 2 (37,79m²) : sol parquet flottant
- Sanitaires (8,66m²) : sol carrelage, 2 WC, 2 urinoirs, 2 lave-mains ;
- Arrière salle (44,26m²) : sol carrelage ;
- Cuisine (15,29m²) : sol carrelage ;
- Chambre froide (3,80m²) : sol carrelage, petite fenêtre ;
- Arrière cuisine (15,65m²) : sol carrelage ;
- Entrée arrière (6,09m²) : sol carrelage ;
- Toilettes (2,63m²) ;
- 2 Cagibis (3m²) ;
- Cave.

Taxe foncière

3724 €
Terrain attenant en nature de terrasse extérieure.
L'ensemble de l'immeuble sur une contenance totale de 4 ares 69 ca.
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10% TTC
(Prix 180.000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Possibilité d'acquérir l'immeuble complet composé de 5 appartements individuels et un local commercial pour un rapport locatif annuel de 41.317,56 € au prix de 386.000 €.

** €198 000.00 honoraires inclus | €180 000.00 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

LIGNY EN BARROIS
Surface 246m² habitable
Bilan énergétique
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante