FRIEDRICH IMMOBILIER

Fonds de commerce à vendre LIGNY EN BARROIS

225.000 € **

Situé sur la commune de LIGNY-EN-BARROIS, à proximité directe de la N4, à 1h de NANCY, 30 min de SAINT-DIZIER et 3h de PARIS, ce fonds de commerce bar, restaurant, traiteur est situé dans un immeuble de bonne construction en pierre et rénové en

2010. Il est exploité au sein d'une superficie habitable d'environ 232,5 m²hab hors dépendances.
Avec : salle de café, salle de brasserie, salle de restaurant/buffet, cuisine, toilettes. En dépendances : trois caves, vide sanitaire et chaufferie. Terrasse extérieure vue sur parc.

Capacité de 80 couverts, avec terrasse.
Licence IV.
Documents disponibles sur présentation d'une lettre d'intérêt.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1wbNe_kPLABOmcSk5-mLT0

Description détaillé ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de service (10,58m²) : sol carrelage, chauffe-eau 200L, porte-fenêtre (alu double vitrage) sur rue ;
- Cellier (8,8m²) : sol carrelage ;
- Salle de café (35 m²) : sol carrelage sur béton, bar ;
- Salle de brasserie (82,65 m²) : sol carrelage, 2 portes d'accès extérieur (1 bois double vitrage vers terrasse et 1 alu double vitrage vers rue) ;
- Salle de restaurant/Buffet (45 m²) : sol carrelage, porte de secours vers terrasse, fenêtres (PVC double vitrage) ;
- Toilettes (9,5 m²) : 2 lavabos suspendus, urinoir, WC, WC personnes à mobilité réduite, 2 fenêtres (bois simple vitrage) ;
- Local poubelle/Dégagement (6 m²) : sol carrelage ;
- Cuisine (35 m²) : sol carrelage, matériel professionnel, lave-mains suspendu, 3 petites fenêtres (PVC double vitrage) ;

En dépendances (au sous-sol) :
- Dégagement (7,54m²) ;
- Cave 1 (22 m²) : sol béton ; - Cave 2 (48,7m²) : sol terre battue ; - Cave 3 (40m²) : sol terre battue ;
- Vide sanitaire ;
- Chaufferie (11,5 m²) : chaudière CHAPPEE (

2009) avec production d'eau chaude.

L'immeuble dispose d'un chauffage au gaz de ville (

2009).
Il est raccordé au tout à l'égout (avec bac dégraisseur).
Terrain attenant en nature de terrasse extérieure (droit de jouissance moyennant le paiement d'un loyer) sur parc (90m²).
Le tout pour une contenance totale de 3 ares 15 ca.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 232.5m² habitable
Bilan énergétique
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante