FRIEDRICH IMMOBILIER

Local commercial à louer BAR LE DUC

1.850 € **

Située en emplacement n°1 Boulevard de la Rochelle en plein centre-ville de BAR-LE-DUC, ce vaste local commercial, comprend :

LOCAL COMMERCIAL D'UNE SURFACE D'ENVIRON 298,69 m² au rez-de-chaussée + 345,40 m² au sous-sol pour un loyer de 1500 euros.
Au rez-de-chaussée surélevé accessible par un Hall d'entrée (298,69 m²) :
- Sas d'entrée (6,19 m²) : sol carrelage, 2 portes d'entrée sécurisées en verre avec digicode ;
- Espace ouvert de travail (250,18 m²) dont deux réserves (15,96 m² + 17,12 m²) : sol carrelage, 7 bureaux aménagés avec vitres et cloisons, bureaux de travail et étagères, jour astral par verrière avec ossature métallique,
- Dégagement/local de stockage (18,81 m²) : sol revêtement plastique,
- Espace toilettes (23,51 m²) : sol carrelage, WC Hommes et WC Femmes,
3 lavabos suspendus, 2 sèche mains, 2 distributeurs de savon, 2 fenêtres bois double vitrage,

En sous-sol (sol béton) :
- Pièce de stockage/archive accessible par porte blindée (248 m²)
- Dégagements, 2 caves, chaufferie (97,4 m²)

Chauffage central au fioul. Compteur d'eau et d'électricité indépendant.

BUREAU INDEPENDANT D'UNE SURFACE D'ENVIRON 38,72 m²hab pour un loyer de 350 euros
- Bureau avec entrée indépendante (33,29 m²) : sol parquet, Une double fenêtre
4 pans bois simple vitrage,
- Coins kitchenette et toilettes attenants (5,43 m²) : sol revêtement plastique,
évier sur meuble bas, WC ;

Chauffage électrique.
Compteur d'eau et d'électricité indépendant.

Les 500 euros de provisions pour charges sont pour la taxe foncière et les ordures ménagères.
Les 40 euros de provisions pour charges sont pour l'électricité des communs et l'entretien des communs.

Dépôt de Garantie : 1500 euros + 350 euros (soit un mois de loyer)

Honoraires à la charge du locataire :
- Pour visite, constitution du dossier, rédaction du bail :
- Etat des lieux :
= Soit un total de 1500 euros TTC

** Loyer 2 390 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 540 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 1 500 € TTC | Dépôt de garantie: 1 850 € | 55000 BAR LE DUC

BAR LE DUC
Surface 611m² habitable
2 parking
Bilan énergétique
C Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante