Local commercial à vendre BAR LE DUC

RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 18.000 €

Située en emplacement n°1 dans le Boulevard de la Rochelle, en plein centre-ville de BAR-LE-DUC, dans une petite copropriété de 8 lots, ce vaste local commercial comprend :

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/1LiDCw1Famv1iszsn2gmcv95

Valeur locative de 1500 €/mois

Au rez-de-chaussée surélevé accessible par un Hall d'entrée (298,69 m²) :
- Sas d'entrée (6,19 m²) : sol carrelage, 2 portes d'entrée sécurisées en verre avec digicode ;
- Espace ouvert de travail (250,18 m²) dont deux réserves (15,96 m² + 17,12 m²) : sol carrelage, 7 bureaux aménagés avec vitres et cloisons, bureaux de travail et étagères, jour astral par verrière avec ossature métallique,
- Dégagement/local de stockage (18,81 m²) : sol revêtement plastique,
- Espace toilettes (23,51 m²) : sol carrelage, WC Hommes et WC Femmes, 3 lavabos suspendus, 2 sèche mains, 2 distributeurs de savon, 2 fenêtres bois double vitrage,

En sous-sol (sol béton) :
- Pièce de stockage/archive accessible par porte blindée (248 m²)
- Dégagements, 2 caves, chaufferie (97,4 m²)

Copropriété comprenant 8 lots (dont 1 local commercial, un bureau et 2 logements)
Charge courantes annuelles

3744 € (dont env. 1550 € récupérable sur le locataire)
(Assurance immeuble, électricité et eau des communs, entretiens des communs, honoraires syndic)
Chauffage central au fioul.
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants.
2 places de Parking.
Le tout pour une contenance totale de 4 ares 57 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.