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Description
Réf : 4752-MD
Située sur la commune de Vaucouleurs, cette charmante propriété composée de deux pavillons individuels saura vous séduire, dans un bourg avec commerces et services de proximités, à environ 25 minutes de TOUL et COMMERCY et 35 minutes de NEUFCHÂTEAU et LAXOU Sapinière.
Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation dont une actuellement louée par bail d'habitation. Idéal pour allier vie de famille et investissement locatif !
Un pavillon indépendant édifié en 2013 vivable de plain-pied actuellement loué par bail d'habitation (780EUR/mois charges comprises) comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec accès direct sur la terrasse, couloir, deux chambres, salon, salle d'eau, local technique, WC.
Une deuxième maison individuelle comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, couloir, salle de bains, buanderie, trois chambres, deux WC, dressing, salle à manger, salon, dégagement, cagibi, salle d'eau. En dépendances : garages non attenant, cave, poulailler, cabanons de jardin. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout cadastré pour une contenance de 86 ares 20 centiares.
Détail de l'annonce ci-dessous :
Pavillon individuel de plain-pied d'environ 106 m2 habitables. (Loué 780EUR/mois charges comprises).
Classe énergie C et classe climat A ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1370 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023).
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (10 m2) : sol carrelage, porte d'entrée PVC.
- Cuisine ouverte sur séjour (43,10 m2) : sol carrelage, 1 porte-fenêtre et 2 fenêtres, évier 2 bacs, ilot central avec espace repas.
- Couloir (6,10 m2) : sol carrelage.
- Chambre 1 (9,65 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre.
- Salle d'eau (7,90 m2) : sol carrelage, vasque sur meuble, douche, branchement machine à laver, VMC, 1 fenêtre.
- Chambre 2 (10,70 m2) : sol carrelage, placard, 1 fenêtre.
- Salon (14,95 m2) : sol carrelage, 1 porte-fenêtre + 1 fenêtre.
- WC (1,70 m2) : sol carrelage.
- Local technique (1,75 m2) : sol carrelage, chauffe-eau, trappe grenier.
- Dégagement (10,30 m2) : sol carrelage, fenêtre et porte PVC donnant accès sur la terrasse.
- Salle de bains (9,90 m2) : sol carrelage, cabine de douche, vasque sur meuble, sèche-serviette électrique, branchement machine à laver, 1 fenêtre.
- WC (1,40 m2) : sol carrelage, lave-mains.
En dépendances :
- Terrasse : sol dalle béton, store.
- Garages : sol terre battue.
Une deuxième maison individuelle de plain-pied d'environ 150 m2 habitables.
Classe énergie D et classe climat B ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 EUR et 2370 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023).
La deuxième maison dévoile un intérieur empreint de charme, marqué par de belles boiseries et des éléments anciens qui lui apportent caractère et authenticité !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (13,70 m2) : sol carrelage, porte d'entrée bois.
- Cuisine (20,40 m2) : sol carrelage, 1 porte-fenêtre alu, évier ; placard de rangement, cuisinière à bois, espace repas.
- Couloir (10,60 m2) : sol carrelage.
- Salle de bains (4,60 m2) : sol carrelage, vasque sur meuble, baignoire, 1 fenêtre.
- Buanderie (3,35 m2) : sol carrelage, chauffe-eau, branchement machine à laver.
- Chambre 1 (14,50 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre.
- Chambre 2 (14,15 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre.
- Chambre 3 (22,30 m2) : sol carrelage, 2 fenêtres.
- WC (1,80 m2) : sol carrelage.
- Dressing (3,15 m2) : sol carrelage.
- Salle à manger (15 m2) : sol carrelage, belle cheminée avec insert bois, ancien placard en bois, 1 fenêtre.
- WC (1,70 m2) : sol carrelage.
- Salon (17,50 m2) : sol carrelage, belle cheminée avec insert bois, 1 porte-fenêtre.
- Salle d'eau (5 m2) : sol carrelage, douche, bidet, vasque sur meuble.
- Cagibi (3 m2) : sol carrelage, chauffe-eau.
En dépendances :
- Garag
Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation dont une actuellement louée par bail d'habitation. Idéal pour allier vie de famille et investissement locatif !
Un pavillon indépendant édifié en 2013 vivable de plain-pied actuellement loué par bail d'habitation (780EUR/mois charges comprises) comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec accès direct sur la terrasse, couloir, deux chambres, salon, salle d'eau, local technique, WC.
Une deuxième maison individuelle comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, couloir, salle de bains, buanderie, trois chambres, deux WC, dressing, salle à manger, salon, dégagement, cagibi, salle d'eau. En dépendances : garages non attenant, cave, poulailler, cabanons de jardin. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout cadastré pour une contenance de 86 ares 20 centiares.
Détail de l'annonce ci-dessous :
Pavillon individuel de plain-pied d'environ 106 m2 habitables. (Loué 780EUR/mois charges comprises).
Classe énergie C et classe climat A ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1370 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023).
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (10 m2) : sol carrelage, porte d'entrée PVC.
- Cuisine ouverte sur séjour (43,10 m2) : sol carrelage, 1 porte-fenêtre et 2 fenêtres, évier 2 bacs, ilot central avec espace repas.
- Couloir (6,10 m2) : sol carrelage.
- Chambre 1 (9,65 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre.
- Salle d'eau (7,90 m2) : sol carrelage, vasque sur meuble, douche, branchement machine à laver, VMC, 1 fenêtre.
- Chambre 2 (10,70 m2) : sol carrelage, placard, 1 fenêtre.
- Salon (14,95 m2) : sol carrelage, 1 porte-fenêtre + 1 fenêtre.
- WC (1,70 m2) : sol carrelage.
- Local technique (1,75 m2) : sol carrelage, chauffe-eau, trappe grenier.
- Dégagement (10,30 m2) : sol carrelage, fenêtre et porte PVC donnant accès sur la terrasse.
- Salle de bains (9,90 m2) : sol carrelage, cabine de douche, vasque sur meuble, sèche-serviette électrique, branchement machine à laver, 1 fenêtre.
- WC (1,40 m2) : sol carrelage, lave-mains.
En dépendances :
- Terrasse : sol dalle béton, store.
- Garages : sol terre battue.
Une deuxième maison individuelle de plain-pied d'environ 150 m2 habitables.
Classe énergie D et classe climat B ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 EUR et 2370 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023).
La deuxième maison dévoile un intérieur empreint de charme, marqué par de belles boiseries et des éléments anciens qui lui apportent caractère et authenticité !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (13,70 m2) : sol carrelage, porte d'entrée bois.
- Cuisine (20,40 m2) : sol carrelage, 1 porte-fenêtre alu, évier ; placard de rangement, cuisinière à bois, espace repas.
- Couloir (10,60 m2) : sol carrelage.
- Salle de bains (4,60 m2) : sol carrelage, vasque sur meuble, baignoire, 1 fenêtre.
- Buanderie (3,35 m2) : sol carrelage, chauffe-eau, branchement machine à laver.
- Chambre 1 (14,50 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre.
- Chambre 2 (14,15 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre.
- Chambre 3 (22,30 m2) : sol carrelage, 2 fenêtres.
- WC (1,80 m2) : sol carrelage.
- Dressing (3,15 m2) : sol carrelage.
- Salle à manger (15 m2) : sol carrelage, belle cheminée avec insert bois, ancien placard en bois, 1 fenêtre.
- WC (1,70 m2) : sol carrelage.
- Salon (17,50 m2) : sol carrelage, belle cheminée avec insert bois, 1 porte-fenêtre.
- Salle d'eau (5 m2) : sol carrelage, douche, bidet, vasque sur meuble.
- Cagibi (3 m2) : sol carrelage, chauffe-eau.
En dépendances :
- Garag
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleVaucouleurs
- Nombre étages1
Surfaces
- Surface256 m2
- Surface terrain8620 m2
Extérieur
- Style
Intérieur
- Chambres3
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineSans cuisine
- Type ChauffageIndividuel
- Cheminée
Autres
- Nombre de terrasses1
- Nombre garages/Box4
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique03/05/2025
- Consommation énergie primaireD
- Gaz Effet de SerreB
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1710 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2370 EUR
CHARMANTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE Vaucouleurs
€355 000
7
pièce(s)
256
m²
Réf :
4752-MD
Friedrich Immobilier
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante