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A vendre
Description
Réf : 4708-AD
À proximité de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU, découvrez cette belle maison de caractère implantée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un parc clos de 4 269 m2.
Avec environ 308 m2 habitables, cette propriété offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil. Le rez-de-chaussée se compose notamment d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une vaste pièce de vie d'environ 66 m2 avec insert bois, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine avec espace bibliothèque dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains.
L'extérieur constitue l'un des grands atouts du bien : parc arboré, arbres centenaires, roseraie, fontaine, bief longeant une partie de la propriété et cour intérieure. L'ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible, intime et plein de charme.
La maison bénéficie également d'éléments de confort appréciables : menuiseries PVC double vitrage, chauffage par géothermie couplé à une chaudière fioul, poêle à bois, raccordement au tout-à-l'égout et toiture paraissant en bon état général. Son classement énergétique en C constitue un véritable avantage pour une demeure de cette surface et de ce caractère.
Un garage avec mezzanine ainsi que deux caves viennent compléter cette propriété aux nombreux atouts.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, charme, confort et cadre extérieur privilégié.
Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390 EUR et 4650 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (18,69) : sol en pierre de Bourgogne ;
- Cuisine (27,62m2) : carrelage, évier double bac sur meuble bas, gazinière électrique, hotte, meuble de rangement, fenêtre et porte donnant sur la cour à l'avant ;
- Séjour (65,89m2) : sol en pierre, insert bois ;
- Chambre 1 (26,38m2) et 2 (20,87): carrelage, cheminée décorative, porte-fenêtre ;
- Bureau (21,80) : parquet, cheminé décorative, fenêtre ;
- Salle d'eau (8,83m2) : carrelage, douche cabine, lavabo sur colonne, WC, fenêtre.
A l'étage :
- Mezzanine (32,91m2) : parquet, bibliothèque ;
- Palier (1,94m2) : moquette ;
- Chambre 3 (17,81m2) : parquet, cheminé décorative, rangement, fenêtre ;
- Chambre 4 (26,85m2) : parquet, cheminé décorative, rangement, porte fenêtre sur balcon ;
- Chambre 5 (16,45m2) : moquette, rangement, fenêtre ;
- Salle de bains (21,10) : carrelage et parquet flottant, baignoire, lavabo sur colonne, WC, rangements, velux.
En dépendances :
- Garage (61,81) avec mezzanine ; deux caves.
Taxe foncière : 600EUR /an.
Toutes les menuiseries sont en PVC Double Vitrage
La maison est reliée au tout à l'égout.
La toiture parait être en bon état général.
Honoraire charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avec environ 308 m2 habitables, cette propriété offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil. Le rez-de-chaussée se compose notamment d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une vaste pièce de vie d'environ 66 m2 avec insert bois, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine avec espace bibliothèque dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains.
L'extérieur constitue l'un des grands atouts du bien : parc arboré, arbres centenaires, roseraie, fontaine, bief longeant une partie de la propriété et cour intérieure. L'ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible, intime et plein de charme.
La maison bénéficie également d'éléments de confort appréciables : menuiseries PVC double vitrage, chauffage par géothermie couplé à une chaudière fioul, poêle à bois, raccordement au tout-à-l'égout et toiture paraissant en bon état général. Son classement énergétique en C constitue un véritable avantage pour une demeure de cette surface et de ce caractère.
Un garage avec mezzanine ainsi que deux caves viennent compléter cette propriété aux nombreux atouts.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, charme, confort et cadre extérieur privilégié.
Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390 EUR et 4650 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (18,69) : sol en pierre de Bourgogne ;
- Cuisine (27,62m2) : carrelage, évier double bac sur meuble bas, gazinière électrique, hotte, meuble de rangement, fenêtre et porte donnant sur la cour à l'avant ;
- Séjour (65,89m2) : sol en pierre, insert bois ;
- Chambre 1 (26,38m2) et 2 (20,87): carrelage, cheminée décorative, porte-fenêtre ;
- Bureau (21,80) : parquet, cheminé décorative, fenêtre ;
- Salle d'eau (8,83m2) : carrelage, douche cabine, lavabo sur colonne, WC, fenêtre.
A l'étage :
- Mezzanine (32,91m2) : parquet, bibliothèque ;
- Palier (1,94m2) : moquette ;
- Chambre 3 (17,81m2) : parquet, cheminé décorative, rangement, fenêtre ;
- Chambre 4 (26,85m2) : parquet, cheminé décorative, rangement, porte fenêtre sur balcon ;
- Chambre 5 (16,45m2) : moquette, rangement, fenêtre ;
- Salle de bains (21,10) : carrelage et parquet flottant, baignoire, lavabo sur colonne, WC, rangements, velux.
En dépendances :
- Garage (61,81) avec mezzanine ; deux caves.
Taxe foncière : 600EUR /an.
Toutes les menuiseries sont en PVC Double Vitrage
La maison est reliée au tout à l'égout.
La toiture parait être en bon état général.
Honoraire charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390€ et 4650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleGondrecourt-le-Château
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface308 m2
- Surface séjour65 m2
- Surface terrain4269 m2
Intérieur
- Chambres5
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- CuisineSimple
Autres
- Nombre de terrasses1
- Nombre places parking1
- Nombre garages/Box1
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique30/04/2025
- Consommation énergie primaireC
- Gaz Effet de SerreC
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3390 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4650 EUR
BELLE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE Gondrecourt-le-château
€200 000
7
pièce(s)
308
m²
Réf :
4708-AD
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Horville-en-Ornois
Horville-en-Ornois est une commune de 70 habitants dont 96 % des habitants sont propriétaires.Horville-en-Ornois est...
Population :
58 habitants
Distance de l'aéroport :
55 km
Superficie :
7,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population8 hab/km²
- Enfants et adolescents22 %
- Age moyen43 ans
- Revenu mensuel par ménageND
- Taux de propriétaires79 %
- Taux d'habitation16 %
- Taxe foncière11 %
- Part des ménages sans voiture0 %
- Distance de l'aéroport : 55 km
- Superficie : 7,6 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèchesNA
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- CommercesQuasiment aucun
- MédecinsAucun médecin
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Réf :
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Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante