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Description

Réf : 4686-ALF
Située au calme dans le village de HOUDELAINCOURT, à 6 kilomètres de GONDRECOURT-LE-CHATEAU où sont présents toutes les commodités (services, commerces, écoles, collège...), à 24km de LIGNY-EN-BARROIS et 34km de NEUFCHATEAU, cette belle maison de maître à rénover saura vous séduire par son charme de l'ancien et ses beaux espaces de vie sur 180m2 habitables.Disposant d'un beau potentiel d'aménagement, elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir la maison dont vous rêvez.
Avec : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, dégagement à usage de bureau, salle d'eau, WC. A l'étage : palier, bureau. Au sous-sol : salle de jeux. En dépendances : deux greniers, garage, cave voutée, chaufferie. Jardin d'agrément clos et terrasse.

Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550 EUR et 7560 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1Dnz3twZDAoQJ3FNiWKn2H

Au sous-sol :
- Salle de jeux (36,45m2) : sol carrelage, coin bar avec évier, 2 portes fenêtres donnant sur jardin ;

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (10,6m2) : sol carrelage ;
- Cuisine (20m2) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, hotte, placard encastré, VMC, 2 fenêtres, porte-fenêtre donnant sur la terrasse ;
- Dégagement (1,44m2) : sol carrelage ;
- WC (1,7m2) : sol carrelage, lavabo suspendu, WC, VMC ;
- Salle d'eau (4,46m2) : sol et murs carrelés, vasque sur meuble bas avec miroirs, douche, VMC ;
- Dégagement à usage de bureau (14,22m2) : sol revêtement plastique, placard encastré, fenêtre ;
- Chambre 1 (19,75m2) : sol moquette, fenêtre ;
- Chambre 2 (14,55m2) : sol moquette, convecteur électrique, 2 fenêtres ;
- Séjour (37,27m2) : sol parquet chêne, cheminée en marbre avec miroir trumeau, convecteur électrique, 3 fenêtres ;
- Dégagement (1,84m2) : sol carrelage, petite fenêtre ;

A l'étage :
- Palier (10,6m2) : sol moquette ;
- Bureau (6,86m2) : sol revêtement plastique, convecteur électrique, porte-fenêtre donnant sur balcon ;

En dépendances :
- Grenier 1 (35,74m2) : sol OSB ; - Grenier 2 (53m2) : col OSB, fenêtre ; - Garage (40,6m2) : sol béton ; - Cave voutée (62m2) : sol terre battue ; - Chaufferie (25,35m2) : sol briques, 2 portes fenêtres donnant sur jardin, cuve à fioul (1500L), chaudière « KALINA » (

1995).

Terrain attenant en nature de jardin d'agrément clos et terrasse (30m2). Le tout sur 5 ares 85 ca.

Taxe foncière

1066 EUR/an (2025).
Les menuiseries sont en BOIS double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul (chaudière) et par des convecteurs électriques (séjour, chambre 2 au rez-de-chaussée et bureau au 1er étage).
Elle est reliée au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5550€ et 7560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Houdelaincourt
  • Nombre étages
    1

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    585 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Intérieur

  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7560 EUR

MAISON DE MAITRE - BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION
Houdelaincourt

€100 000
  3 pièce(s)   180 m² Réf :  4686-ALF
Friedrich Immobilier
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Le quartier centre-ville

Houdelaincourt

Houdelaincourt est une commune de 340 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Houdelaincourt est une...

Population :
 
314 habitants
Distance de l'aéroport :
 
56 km
Superficie :
 
16,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population19 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 550 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation14 %
  • Taxe foncière10 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance de l'aéroport : 56 km
  • Superficie : 16,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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  6 pièce(s)   162 m² Réf :  4689-ALF
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante