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A vendre
Description
Réf : 4652-MD
À découvrir sans tarder ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel de Vignot, au coeur d'un bourg avec écoles et services. Ce superbe pavillon indépendant sur sous-sol offre un cadre de vie spacieux et lumineux, d'une surface habitable d'environ 121 m2.
Avec au rez-de-chaussée surélevé : entrée, dégagement, cuisine équipée, séjour avec accès balcon, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, cagibis, WC ; Au sous-sol : dégagement, une pièce, buanderie/chaufferie, atelier, cellier, grand garage. Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 9 ares 43 centiares. Classe énergie E. Classe climat D.
Au rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée (3,40 m2) : sol comblanchien, porte d'entrée bois.
- Dégagement (16 m2) : sol comblanchien, cheminée avec insert bois.
- Cuisine équipée (15,45 m2) : sol carrelage, éléments hauts et bas de rangements en bois, évier, hotte aspirante, plaque de cuisson gaz, four électrique, 1 fenêtre.
- Séjour (31,20 m2) : sol comblanchien, 2 portes-fenêtres donnant sur le balcon, possibilité d'intégré une 2ème cheminée.
- Chambre 1 (16,25 m2) : parquet chêne, 1 fenêtre, placard de rangement.
- Chambre 2 (11,90 m2) : parquet chêne, 1 fenêtre.
- Chambre 3 (12,10 m2) : parquet chêne, 1 fenêtre.
- Salle de bains (6,30 m2) : sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne, bidet, 1 fenêtre.
- Salle d'eau (2,30 m2) : sol carrelage, douche, lavabo sur colonne, 1 fenêtre.
- WC (1,80 m2) : sol carrelage, vasque sur meuble, 1 fenêtre.
Au sous-sol :
- Dégagement (23 m2) : sol carrelage, 1 porte de service donnant accès au jardin.
- Une pièce (10,10 m2) : sol carrelage.
- Buanderie/chaufferie (13,90 m2) : sol carrelage, branchement machine à laver, lavabo, chaudière « FRISQUET » au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central, 3 fenêtres.
- Atelier (13,90 m2) : sol lino sur dalle, 3 fenêtres.
- Cellier (12 m2) : sol dalle béton.
- Garage (40 m2) : sol dalle béton, porte battante motorisée avec porte de service.
Ce pavillon habitable de suite sur sous-sol bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité, avec des espaces fonctionnels et un sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités !
La chaudière au gaz de ville est récente (2024)
Double cloisons sur l'ensemble du pavillon : murs extérieurs en briques rouge alvéolées + cloisons intérieures en briques platrières avec entre les deux isolation styrodur
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Montant de la taxe foncière : 1324 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 EUR et 3570 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021-2022-2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.
Avec au rez-de-chaussée surélevé : entrée, dégagement, cuisine équipée, séjour avec accès balcon, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, cagibis, WC ; Au sous-sol : dégagement, une pièce, buanderie/chaufferie, atelier, cellier, grand garage. Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 9 ares 43 centiares. Classe énergie E. Classe climat D.
Au rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée (3,40 m2) : sol comblanchien, porte d'entrée bois.
- Dégagement (16 m2) : sol comblanchien, cheminée avec insert bois.
- Cuisine équipée (15,45 m2) : sol carrelage, éléments hauts et bas de rangements en bois, évier, hotte aspirante, plaque de cuisson gaz, four électrique, 1 fenêtre.
- Séjour (31,20 m2) : sol comblanchien, 2 portes-fenêtres donnant sur le balcon, possibilité d'intégré une 2ème cheminée.
- Chambre 1 (16,25 m2) : parquet chêne, 1 fenêtre, placard de rangement.
- Chambre 2 (11,90 m2) : parquet chêne, 1 fenêtre.
- Chambre 3 (12,10 m2) : parquet chêne, 1 fenêtre.
- Salle de bains (6,30 m2) : sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne, bidet, 1 fenêtre.
- Salle d'eau (2,30 m2) : sol carrelage, douche, lavabo sur colonne, 1 fenêtre.
- WC (1,80 m2) : sol carrelage, vasque sur meuble, 1 fenêtre.
Au sous-sol :
- Dégagement (23 m2) : sol carrelage, 1 porte de service donnant accès au jardin.
- Une pièce (10,10 m2) : sol carrelage.
- Buanderie/chaufferie (13,90 m2) : sol carrelage, branchement machine à laver, lavabo, chaudière « FRISQUET » au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central, 3 fenêtres.
- Atelier (13,90 m2) : sol lino sur dalle, 3 fenêtres.
- Cellier (12 m2) : sol dalle béton.
- Garage (40 m2) : sol dalle béton, porte battante motorisée avec porte de service.
Ce pavillon habitable de suite sur sous-sol bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité, avec des espaces fonctionnels et un sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités !
La chaudière au gaz de ville est récente (2024)
Double cloisons sur l'ensemble du pavillon : murs extérieurs en briques rouge alvéolées + cloisons intérieures en briques platrières avec entre les deux isolation styrodur
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Montant de la taxe foncière : 1324 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 EUR et 3570 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021-2022-2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleVignot
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface121 m2
- Surface terrain943 m2
Intérieur
- Chambres3
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineSans cuisine
- Méca. ChauffageMixte Sol / Convecteurs
- Mode ChauffageGaz
Autres
- Nombre garages/Box1
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique23/04/2026
- Consommation énergie primaireE
- Gaz Effet de SerreD
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2610 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3570 EUR
SUPERBE PAVILLON SUR SOUS-SOL Vignot
€198 000
5
pièce(s)
121
m²
Réf :
4652-MD
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Vignot
Vignot est une commune de 1 300 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.Vignot est une commune calme avec...
Population :
1 300 habitants
Distance de l'aéroport :
44 km
Superficie :
15,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population82 hab/km²
- Enfants et adolescents25 %
- Age moyen43 ans
- Revenu mensuel par ménage2 670 euros / mois
- Taux de propriétaires82 %
- Taux d'habitation24 %
- Taxe foncière19 %
- Part des ménages sans voiture10 %
- Distance de l'aéroport : 44 km
- Superficie : 15,8 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches1,6 étab/km²
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- Commerces0,3 tous les 100m
- Médecins1300 hab/médecin
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laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Réf :
4482-RJ
Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante