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Description

Réf : 4642-MD
Idéalement située sur la commune de Commercy, cette petite maison actuellement louée, d'une surface habitable d'environ 80 m2 ! Une rénovation énergétique globale est à prévoir. Idéale investisseurs ! Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur !Elle se compose d'un couloir d'entrée, d'une pièce, une cuisine, WC, palier, deux chambres, salle d'eau, dégagement, grenier, cave. Jardin avec remise. Classe énergie G, classe climat F.

Au rez-de-chaussée :
* Couloir d'entrée (11,90 m2) : sol carrelage, porte d'entrée en bois.
* 1 pièce (13,90 m2) : sol lino sur plancher, 1 fenêtre.
* Cuisine (12,65 m2) : sol carrelage, évier, 1 fenêtre, chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central.
* WC (1,10 m2) : sol carrelage, 1 petite fenêtre en bois.

Au 1er étage :
* Palier (1,25 m2) : sol moquette.
* Chambre 1 (19,50 m2) : sol moquette, 1 fenêtre + salle d'eau (1,70m2) avec douche et lavabo sur colonne.
* Chambre 2 (19,25 m2) : sol lino, 1 fenêtre.
* Dégagement : (1,10 m2) : sol plancher.

En dépendances :
* Grenier sur l'ensemble de la maison : sol plancher.
* Cave sous l'ensemble de la maison : sol terre battue, chauffe-eau 150L, accès sur l'extérieur.
* Remise dans le jardin.

Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément sur l'arrière de la maison. Le tout pour une contenance de 1 are 62 centiares.

L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le bien possède une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et exploiter pleinement son potentiel.
Loyer actuel environ 330 EUR.

Prix de vente de 44.500,00 EUR (honoraires d'agence inclus) soit 40.000,00 EUR net vendeur + honoraires : 4.500 EUR soit 11,25 %.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 EUR et 4220EUR (Prix moyens des énergies indexés en 2021,2022,2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €44 500 honoraires inclus | €40 000 hors honoraires | Honoraires : 11.25% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Commercy
  • Nombre étages
    1

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    162 m2

Extérieur

  • Etat général

Intérieur

  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4220 EUR

MAISON LOUÉE À RAFRAICHIR
Commercy

€44 500 ** dont 11.25% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   80 m² Réf :  4642-MD
Friedrich Immobilier
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Commercy

Commercy est une ville de 6 260 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Commercy est une ville calme avec...

Population :
 
5 826 habitants
Distance de l'aéroport :
 
47 km
Superficie :
 
35,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population164 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage1 930 euros / mois
  • Taux de propriétaires40 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Distance de l'aéroport : 47 km
  • Superficie : 35,4 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches6,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins580 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante