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Description

Réf : 4640-YVC
Idéalement située au calme, au coeur d'un charmant village, cette maison se trouve à seulement 20 km de Saint-Mihiel, 25 km de Bar-le-Duc et 10 km de la gare TGV Meuse (Paris en 55 minutes). Elle constitue un cadre parfait pour une résidence secondaire. L'ensemble développe une surface habitable actuelle d'environ 99 m2.

Avec : de plain-pied : entrée, deux pièces, cuisine, salle d'eau avec WC, cellier. Grenier sur l'ensemble, grange et atelier. Le bien est chauffé par un poêle à bois dans la cuisine. Terrain attenant à l'arrière, en nature de terrasse et jardin. Le tout sur 3 ares 14 ca. Honoraires à la charge du vendeur.

Classes énergie E et climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 EUR et 1 590 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Détail de l'annonce ci-dessous :
De Plain-pied :
- Entrée (1,70 m2) : sol carrelage
- Deux pièces (24,30 + 23,46 m2) : sol carrelage et pavés anciens, cheminée lorraine, puits de lumière
- Cuisine (44,09 m2) : sol carrelage, poêle à bois, évier sur meuble, porte-fenêtre avec accès terrasse et jardin
- Salle d'eau avec WC (5,80 m2) : sol carrelage, vasque sur meuble, toilettes sèches, douche, VMC
- Cellier (3,80 m2) : sol carrelage, chauffe-eau électrique
- Garage / atelier (75 m2) : sol dalle béton
- Grenier sur l'ensemble (140 m2) éventuellement aménageable

Taxe foncière : 333EUR / an (2025)
Terrain attenant à l'arrière, composé d'une terrasse et d'un jardin d'agrément, sur une superficie totale de 3 ares 14 centiares.
Les menuiseries sont en bois.
Aucuns travaux à prévoir sur l'installation individuelle d'assainissement.
Idéal pour un projet de rénovation ou résidence secondaire avec charme et dépendances exploitables.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Longchamps-sur-Aire

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    314 m2

Intérieur

  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

MAISON DE VILLAGE - IDEAL HABITATION SECONDAIRE
Longchamps-sur-aire

€70 000
3 pièce(s) 99 m² Réf :  4640-YVC
Friedrich Immobilier
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Longchamps-sur-Aire

Longchamps-sur-Aire est une commune de 130 habitants dont 90 % des habitants sont propriétaires.Longchamps-sur-Aire est...

Population :
 
124 habitants
Distance de l'aéroport :
 
55 km
Superficie :
 
15,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population8 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 780 euros / mois
  • Taux de propriétaires90 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 55 km
  • Superficie : 15,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,1 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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