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Description
Réf : 4627-TH
Nichée au coeur de Vavincourt, village prisé alliant charme et dynamisme, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec école, bibliothèque et vie associative active.
À seulement 10 minutes de Bar-le-Duc et à 15 minutes de la gare Meuse TGV (reliant Paris en moins d'une heure), elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.
Derrière ses murs en pierre pleins de caractère, cette superbe demeure dévoile dès les premiers instants un charme authentique, des volumes généreux et une atmosphère rare, à l'abri des regards, pour une intimité absolue.
Un bien d'exception, où cachet et sérénité se conjuguent parfaitement.
Avec une surface habitable d'environ 312 m2, elle offre de nombreuses possibilités : maison de famille, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore activité professionnelle.
Avec: Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, bureau, salle de bains avec WC, chambre ; Partie nuit : trois chambres, bureau, salle d'eau, WC ; A l'étage (appartement pouvant être indépendant) : pièce de réception, trois chambres, coin kitchenette, espaces sanitaires. En dépendances : bâtiment annexe à usage de double garage, grenier éventuellement aménageable, chaufferie, cave voutée, atelier/remise. Terrain attenant en nature de cour, terrasses et jardin. Chauffage central au fioul (générateur d'air chaud au fioul avec diffusion par soufflerie (air chaud / ventilation rafraîchissante).
Classe Energie E. Classe climat E. Le tout 11 ares 95 centiares.
Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (7,55m2) : sol en carrelage damier noir et blanc, escalier en chêne donnant accès à l'étage (appartement pouvant être indépendant) ;
- Séjour (63,00m2) : sol en carrelage à damier noir et blanc, cheminée en pierre décorative, poutres apparentes, portes fenêtres avec accès jardin sur l'arrière et cour sur l'avant ;
- Cuisine (12,70m2) : sol en dalles vinyles, éléments hauts et bas, four, plaque de cuisson, évier deux bacs, lave-vaisselle, coin machine à laver, fenêtre ;
- Bureau 1 (29,70m2) : sol en dalles vinyles, cheminée décorative, poutres apparentes, fenêtres ;
- Salle de bains (4,75m2) : sol en dalles vinyles, baignoire, lavabo, bidet, WC ;
- Chambre 1 (19,95m2) : sol en dalles vinyles, porte fenêtre avec accès jardin ;
Partie nuit :
- Couloir/Autre entrée possible (14,00m2) : sol carreaux de ciment et parquet chêne en chevrons ;
- WC (1,30m2) : sol en dalles vinyles ;
- Chambre 2 (20,50m2) : sol parquet chêne en chevrons, cheminée décoratives, placards, fenêtre ;
- Bureau 2 (10,50m2) : sol tomette, évier, fenêtre ;
- Salle d'eau (9,95m2) : sol revêtement plastique et carrelage, deux lavabos, cabine de douche, bidet, fenêtre ;
- Chambre 3 (19,75m2) : sol en dalles vinyles, cheminée avec miroir surmontée d'un trumeau décoratif, fenêtre ;
- Chambre 4 (21,25m2) : sol en dalles vinyles, cheminée décorative avec miroirs sculptés, fenêtre ;
A l'étage : (appartement pouvant être indépendant)
- Pièce de réception (30,20m2) : sol parquet en sapin, puit de lumière ;
- Chambre 5 (12,90m2) : sol parquet en sapin, fenêtre ;
- Chambre 6 (9,40m2) : sol parquet en sapin, fenêtre ;
- Chambre 7 (11,25m2) : sol parquet en sapin, fenêtre, oeil de boeuf ;
- Coin kitchenette (3,10m2) : sol revêtement plastique, éléments bas, évier, petit réfrigérateur ;
- Espace sanitaires (5,20m) : sol revêtement plastiques, deux lavabos, douche, WC, sèche-serviette, oeil de boeuf ;
En dépendances :
- Bâtiment annexe à usage de double garage portes motorisées ;
- Greniers éventuellement aménageables ;
- Cave voutée ;
- Chaufferie (Chaudière fioul 2020) - générateur d'air chaud au fioul avec diffusion par soufflerie (air chaud / ventilation rafraîchissante)
- Atelier/Remise
Toutes les menuiseries sont en BOIS simple vitrage et survitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul récent pour une partie de l'habitation (2020) et convecteurs électriq
À seulement 10 minutes de Bar-le-Duc et à 15 minutes de la gare Meuse TGV (reliant Paris en moins d'une heure), elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.
Derrière ses murs en pierre pleins de caractère, cette superbe demeure dévoile dès les premiers instants un charme authentique, des volumes généreux et une atmosphère rare, à l'abri des regards, pour une intimité absolue.
Un bien d'exception, où cachet et sérénité se conjuguent parfaitement.
Avec une surface habitable d'environ 312 m2, elle offre de nombreuses possibilités : maison de famille, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore activité professionnelle.
Avec: Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, bureau, salle de bains avec WC, chambre ; Partie nuit : trois chambres, bureau, salle d'eau, WC ; A l'étage (appartement pouvant être indépendant) : pièce de réception, trois chambres, coin kitchenette, espaces sanitaires. En dépendances : bâtiment annexe à usage de double garage, grenier éventuellement aménageable, chaufferie, cave voutée, atelier/remise. Terrain attenant en nature de cour, terrasses et jardin. Chauffage central au fioul (générateur d'air chaud au fioul avec diffusion par soufflerie (air chaud / ventilation rafraîchissante).
Classe Energie E. Classe climat E. Le tout 11 ares 95 centiares.
Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (7,55m2) : sol en carrelage damier noir et blanc, escalier en chêne donnant accès à l'étage (appartement pouvant être indépendant) ;
- Séjour (63,00m2) : sol en carrelage à damier noir et blanc, cheminée en pierre décorative, poutres apparentes, portes fenêtres avec accès jardin sur l'arrière et cour sur l'avant ;
- Cuisine (12,70m2) : sol en dalles vinyles, éléments hauts et bas, four, plaque de cuisson, évier deux bacs, lave-vaisselle, coin machine à laver, fenêtre ;
- Bureau 1 (29,70m2) : sol en dalles vinyles, cheminée décorative, poutres apparentes, fenêtres ;
- Salle de bains (4,75m2) : sol en dalles vinyles, baignoire, lavabo, bidet, WC ;
- Chambre 1 (19,95m2) : sol en dalles vinyles, porte fenêtre avec accès jardin ;
Partie nuit :
- Couloir/Autre entrée possible (14,00m2) : sol carreaux de ciment et parquet chêne en chevrons ;
- WC (1,30m2) : sol en dalles vinyles ;
- Chambre 2 (20,50m2) : sol parquet chêne en chevrons, cheminée décoratives, placards, fenêtre ;
- Bureau 2 (10,50m2) : sol tomette, évier, fenêtre ;
- Salle d'eau (9,95m2) : sol revêtement plastique et carrelage, deux lavabos, cabine de douche, bidet, fenêtre ;
- Chambre 3 (19,75m2) : sol en dalles vinyles, cheminée avec miroir surmontée d'un trumeau décoratif, fenêtre ;
- Chambre 4 (21,25m2) : sol en dalles vinyles, cheminée décorative avec miroirs sculptés, fenêtre ;
A l'étage : (appartement pouvant être indépendant)
- Pièce de réception (30,20m2) : sol parquet en sapin, puit de lumière ;
- Chambre 5 (12,90m2) : sol parquet en sapin, fenêtre ;
- Chambre 6 (9,40m2) : sol parquet en sapin, fenêtre ;
- Chambre 7 (11,25m2) : sol parquet en sapin, fenêtre, oeil de boeuf ;
- Coin kitchenette (3,10m2) : sol revêtement plastique, éléments bas, évier, petit réfrigérateur ;
- Espace sanitaires (5,20m) : sol revêtement plastiques, deux lavabos, douche, WC, sèche-serviette, oeil de boeuf ;
En dépendances :
- Bâtiment annexe à usage de double garage portes motorisées ;
- Greniers éventuellement aménageables ;
- Cave voutée ;
- Chaufferie (Chaudière fioul 2020) - générateur d'air chaud au fioul avec diffusion par soufflerie (air chaud / ventilation rafraîchissante)
- Atelier/Remise
Toutes les menuiseries sont en BOIS simple vitrage et survitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul récent pour une partie de l'habitation (2020) et convecteurs électriq
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10170€ et 13820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleBar-le-Duc
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface312 m2
- Surface séjour63 m2
- Surface terrain1195 m2
Intérieur
- Chambres7
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC3
- CuisineEquipée
- Mode ChauffageFuel
Autres
- Nombre de terrasses1
- Nombre garages/Box2
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique01/07/2025
- Consommation énergie primaireE
- Gaz Effet de SerreE
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard10170 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard13820 EUR
MAGNIFIQUE PROPRIETE DE CARACTERE Bar-le-duc
€272 000
12
pièce(s)
312
m²
Réf :
4627-TH
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Bar-le-Duc
Bar-le-Duc est une ville de 15 760 habitants dont 42 % des habitants sont propriétaires.Bar-le-Duc est une ville calme...
Population :
15 548 habitants
Distance de l'aéroport :
31 km
Superficie :
23,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population657 hab/km²
- Enfants et adolescents23 %
- Age moyen43 ans
- Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
- Taux de propriétaires42 %
- Taux d'habitation31 %
- Taxe foncière31 %
- Part des ménages sans voiture26 %
- Distance de l'aéroport : 31 km
- Superficie : 23,7 Km²
- Résultats des lycées97 %
- Ecoles et crèches3,3 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces1,3 tous les 100m
- Médecins860 hab/médecin
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante