- Acheter
- Louer
-
A vendre
-
Visite Virtuelle
Description
Réf : 4523-ALF
Située dans le paisible village de VELAINES, à 2km de LIGNY-EN-BARROIS (accès RN4) et 15km de BAR LE DUC, cette maison est parfaite pour allier projet de vie et projet d'activité. Elle combine un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 113,5 m2 et une spacieuse habitation d'environ 185m2hab, le tout dans un emplacement idéalement située et dynamique. Pleine de potentiel, cette maison conviendra pour une habitation, une activité professionnelle ou pour de l'investissement locatif.
Avec : un local commercial/magasin avec vitrine et un fournil/laboratoire en rez-de-chaussée. Pour la partie habitation : cuisine équipée, salon, salle de bains, WC au rez-de-chaussée ; quatre chambres, deux pièces borgnes, WC à l'étage. Deux greniers, garage, atelier et cave voutée en dépendances. Cour avec appentis et jardin d'agrément, le tout sur 7 ares 23ca.
Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990EUR et 5450 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1lO7YuGwL3jPOq607zgdoJ
Détails de l'annonce ci-dessous :
PARTIE LOCAL COMMERCIAL :
Au rez-de-chaussée :
- Local commercial/magasin (40m2) : sol carrelage, vitrine (de 6m36) ;
- Couloir (8,53m2) : sol carrelage ;
- Fournil / Laboratoire (65 m2) : sol carrelage, lavabo, baies vitrées, fenêtre ;
PARTIE HABITATION :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée (20m2) : sol carrelage, éléments haut et bas, four, hotte, plaque 3 feux induction, lave-vaisselle ;
- Dégagement (6,74m2) : sol carrelage ;
- Salon (24,35m2) : sol carrelage, cheminée monumentale en pierre, ancienne verrière, placards ;
- Dégagement (1,38m2) : sol carrelage ;
- Salle de bains (9,4m2) : sol et murs carrelés, vasque sur meuble bas et colonne, baignoire, VMC ;
- WC (1,31m2) : sol carrelage, WC suspendu ;
A l'étage :
- Palier (24,56m2) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 1 (16,7m2) : sol revêtement plastique, fenêtre;
- Chambre 2 (18,6 m2) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Chambre 3 (20m2) : sol revêtement plastique, cheminée en pierre décorative, fenêtre ;
- Chambre 4 ou possibilité de transformer en salle d'eau (13,4m2) : sol revêtement plastique, fenêtre opaque ;
- WC (1,73m2) : sol revêtement plastique, WC ;
- Pièce borgne 1 (14,34m2) : sol parquet flottant ;
- Pièce borgne 2 (12,5m2) : sol parquet flottant ;
En dépendances :
- Grenier 1 (18,5m2hab / 32m2 au sol) : sol OSB ; - Grenier 2 (73m2) : sol plancher + béton, fenêtre ;
- Garage (62m2) : sol béton, chauffe-eau électrique, bloc de refroidissement, fenêtre, porte-fenêtre ;
- Atelier (12,8m2) : sol béton ;
- Cave voutée.
Terrain attenant en nature de cour (61,57m2) avec appentis et jardin d'agrément. Le tout sur 7 ares 23 ca.
Taxe foncière
2000 EUR (2025) (Local commercial + maison d'habitation).
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul.
La toiture parait être en bon état général.
Elle est reliée au tout à l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avec : un local commercial/magasin avec vitrine et un fournil/laboratoire en rez-de-chaussée. Pour la partie habitation : cuisine équipée, salon, salle de bains, WC au rez-de-chaussée ; quatre chambres, deux pièces borgnes, WC à l'étage. Deux greniers, garage, atelier et cave voutée en dépendances. Cour avec appentis et jardin d'agrément, le tout sur 7 ares 23ca.
Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990EUR et 5450 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1lO7YuGwL3jPOq607zgdoJ
Détails de l'annonce ci-dessous :
PARTIE LOCAL COMMERCIAL :
Au rez-de-chaussée :
- Local commercial/magasin (40m2) : sol carrelage, vitrine (de 6m36) ;
- Couloir (8,53m2) : sol carrelage ;
- Fournil / Laboratoire (65 m2) : sol carrelage, lavabo, baies vitrées, fenêtre ;
PARTIE HABITATION :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée (20m2) : sol carrelage, éléments haut et bas, four, hotte, plaque 3 feux induction, lave-vaisselle ;
- Dégagement (6,74m2) : sol carrelage ;
- Salon (24,35m2) : sol carrelage, cheminée monumentale en pierre, ancienne verrière, placards ;
- Dégagement (1,38m2) : sol carrelage ;
- Salle de bains (9,4m2) : sol et murs carrelés, vasque sur meuble bas et colonne, baignoire, VMC ;
- WC (1,31m2) : sol carrelage, WC suspendu ;
A l'étage :
- Palier (24,56m2) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 1 (16,7m2) : sol revêtement plastique, fenêtre;
- Chambre 2 (18,6 m2) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Chambre 3 (20m2) : sol revêtement plastique, cheminée en pierre décorative, fenêtre ;
- Chambre 4 ou possibilité de transformer en salle d'eau (13,4m2) : sol revêtement plastique, fenêtre opaque ;
- WC (1,73m2) : sol revêtement plastique, WC ;
- Pièce borgne 1 (14,34m2) : sol parquet flottant ;
- Pièce borgne 2 (12,5m2) : sol parquet flottant ;
En dépendances :
- Grenier 1 (18,5m2hab / 32m2 au sol) : sol OSB ; - Grenier 2 (73m2) : sol plancher + béton, fenêtre ;
- Garage (62m2) : sol béton, chauffe-eau électrique, bloc de refroidissement, fenêtre, porte-fenêtre ;
- Atelier (12,8m2) : sol béton ;
- Cave voutée.
Terrain attenant en nature de cour (61,57m2) avec appentis et jardin d'agrément. Le tout sur 7 ares 23 ca.
Taxe foncière
2000 EUR (2025) (Local commercial + maison d'habitation).
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul.
La toiture parait être en bon état général.
Elle est reliée au tout à l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990€ et 5450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- VilleVelaines
- Nombre étages2
Surfaces
- Surface185 m2
- Surface séjour24 m2
- Surface terrain723 m2
Intérieur
- Chambres4
- Salle(s) de bains1
- WC2
- CuisineEquipée
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageFuel
Autres
- Nombre garages/Box1
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique05/12/2023
- Consommation énergie primaireD
- Gaz Effet de SerreD
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3990 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5450 EUR
MAISON D'HABITATION AVEC LOCAL COMMERCIAL Velaines
€165 000
9
pièce(s)
185
m²
Réf :
4523-ALF
Friedrich Immobilier
Le quartier centre-ville
Velaines
Velaines est une ville de 900 habitants dont 92 % des habitants sont propriétaires.Velaines est une ville calme avec 98...
Population :
936 habitants
Distance de l'aéroport :
45 km
Superficie :
10,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population88 hab/km²
- Enfants et adolescents20 %
- Age moyen48 ans
- Revenu mensuel par ménage2 940 euros / mois
- Taux de propriétaires92 %
- Taux d'habitation22 %
- Taxe foncière18 %
- Part des ménages sans voiture8 %
- Distance de l'aéroport : 45 km
- Superficie : 10,7 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches1,2 étab/km²
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- Commerces0,2 tous les 100m
- MédecinsAucun médecin
Nous contacter
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FRIEDRICH IMMOBILIER
pour gérer votre demande de contact.
Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des
prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant FRIEDRICH IMMOBILIER contact@friedrich-immobilier.fr.
Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Les biens similaires
-
Exclusif
Maison de village habitable de suite - Axe LIGNY-EN-BARROIS
Nant-le-grand
160 000 €
6
pièce(s)
250
m²
Réf :
4650-AD
MAISON DE VILLAGE A RÉNOVER
Velaines
34 500 €dont 10% TTC d'honoraires
3
pièce(s)
82
m²
Réf :
4647-ALF
-
Exclusif
-
Exclusif
MAISON DE VILLE INDÉPENDANTE VIAGER OCCUPÉ 1 PERSONNE
Ligny-en-barrois
91 050 €
7
pièce(s)
163
m²
Réf :
3796-ALF
-
Exclusif
Charmante maison de ville au centre ville
Ligny-en-barrois
170 000 €
4
pièce(s)
195
m²
Réf :
4483-ALF
MAISON DE VILLAGE TRÈS AGRÉABLE A VIVRE
Tronville-en-barrois
105 000 €
8
pièce(s)
157
m²
Réf :
4469-ALF
Les calculatrices
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER * | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante