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Description

Réf : 4259-E-AD
Situé à proximité de la gare de NANCOIS-SUR-ORNAIN, à 5 min de LIGNY-EN-BARROIS et de l'axe N4 et à 10min de BAR-LE-DUC, cet ensemble immobilier à un beau potentiel et est idéal pour un investisseur ou pour une activité professionnelle. Il est composé d'un local commercial, d'un entrepôt, d'un appartement à finir de rénover et d'un grenier éventuellement aménageable. Il présente une superficie d'environ 831m2. Classe Energie C. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430EUR et 1990EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Avec : Au rez-de-chaussée : un local commercial composé d'une entrée avec un bureau, d'ateliers, de salle d'exposition, d'espace de stockage, d'une pièce avec monte-charge et de sanitaires. A l'étage : un entrepôt constitué d'un plateau. Au 2ème étage : un appartement de type F2 bis à terminer de rénover avec palier, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle de bains, WC et loggia. Dépendances : grenier éventuellement aménageable. Le tout sur 6 ares 45. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0FtVdHFZX4-B3fcKg8C0pe Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : Local commercial (env. 280m2) - Hall d'entrée (78,61 m2) ; - Bureau (23,25m2) ; - Pièce avec monte-charge (19,70m2) ; - Atelier (71,83m2) + Atelier 2 (9,54m2) + Atelier (11,45m2) ; - 2 WC (14,14m2). Au 1er étage (sur plancher) : Local à usage d'entrepôt (env. 250.84m2) - Palier (8,99m2) ; - Plateau (241,85m2). Au 2e étage (sur plancher) : Appartement à finir de rénover de type F2 bis (env. 156,56m2) chauffé par des convecteurs électriques et par un poêle à granulés - Entrée (11,08m2) : parquet flottant ; - Cuisine ouverte sur séjour (91,55m2) : parquet flottant et carrelage, élément de rangement bas, plaque induction, évier sur meuble, branchement lave-vaisselle, îlot central, poêle à granulés ; - Chambre (22,24m2) : parquet flottant, fenêtres, convecteurs ; - Salle de bains (13,95m2) : planché, double vasque, douche, baignoire, sèche serviette, branchement machine à laver, VMC ; - WC (1,72m2) : planché, WC; - Pièce borgne (16,02m2) ; En dépendance : Loggia (25m2) En dépendances : - Grenier éventuellement aménageable (env. 120,20m2) Taxe foncière

4500 EUR La toiture parait être en bon état général Terrain attenant en nature d'un parking et passage d'accès. Le tout pour une contenance totale de 6 ares 45. Le bien est raccordé au tout à l'égout en parti (nous consulter pour plus d'informations) Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Nançois-sur-Ornain
  • Nombre étages
    2

Surfaces

  • Surface
    831 m2
  • Surface terrain
    645 m2

Extérieur

  • Style

Intérieur

  • Chambres
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR

ENSEMBLE IMMOBILIER A USAGE COMMERCIAL ou ARTISANAL et D'HAB
Nançois-sur-ornain

€125 000
7 pièce(s) 831 m² Réf :  4259-E-AD
Friedrich Immobilier
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Nançois-sur-Ornain

Nançois-sur-Ornain est une ville de 390 habitants dont 89 % des habitants sont propriétaires.Nançois-sur-Ornain est une...

Population :
 
389 habitants
Distance de l'aéroport :
 
47 km
Superficie :
 
8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population49 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 870 euros / mois
  • Taux de propriétaires89 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance de l'aéroport : 47 km
  • Superficie : 8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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