FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VOID VACON

79.000 € **

Située à l'écart de toutes habitations (idéal pour l'élevage canin), au bord du canal de la Marne au Rhin, à moins de dix minutes de Void (RN4), 25 minutes de Toul (54), et 35 minutes de Laxou (Sapinières). Il s'agit d'une maison à usage d'habitation, partiellement rénovée, qui comprend une surface habitable d'environ 86m².

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, dégagement, une chambre, WC, salle d'eau ; En dépendances : remise avec espace buanderie et grenier aménageable. Terrain en nature de jardin d'agrément, le tout pour une contenance de 25 ares 80 centiares.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (6,60m²) : sol carrelage, porte d'entrée en chêne.
- Cuisine aménagée et équipée (13,10m²) : sol carrelage. Eléments de rangement haut et bas, plaque induction, hotte, four électrique. Fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant.
- Séjour (38,80m²) : sol carrelage. Poêle à bois contemporain. Fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant.
- Dégagements (5,70m²) : sol carrelage.
- Chambre 1 (14,50m²) : parquet flottant. Fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant.
- WC (1,30m²) : sol carrelage.
- Salle d'eau (5,90m²) : sol carrelage, douche, lavabo, bidet

Dépendances et équipements :
- Pièce actuellement à usage de remise / buanderie (env. 38,00m²) : Dalle béton. Espace pouvant être aménagé pour la création de chambres (ou autre).
- Grenier partiellement aménageable (env. 50,00m²) : Plancher. Escalier dans le séjour déjà en place pour l'accès au grenier.

Maison alimentée en eau par un dispositif de récupération d'eau pluvial et puits avec pompe et filtration (filtration 20 et 5 microns + filtre charbon + lampe UV). Prévoir travaux d'assainissement.

Le tout sur un terrain en nature de jardin d'agrément pour une contenance totale de 25 ares 80 centiares.

Honoraires charge vendeur.

VOID VACON
Surface 86m² habitable
2580m² de terrain
1 chambres
2 chambres possibles
1 salles de bains
WC 1 WC
Bilan énergétique
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19 rue des Ducs de Bar
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