FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre SAINT MIHIEL

86.000 € **

Il s'agit d'un bel immeuble de rapport très bien situé au centre-ville de SAINT-MIHIEL, qui comprend :

Locaux à usage commercial loué par bail commercial 500 €/mois au rez-de-chaussée et 1er étage ; appartement duplex loué par bail d'habitation 432 €/mois ; grenier. Rapport brut actuel : environ 9.389,00 €/an.

Parties communes : Couloir d'entrée ; Local chaufferie avec chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central dans l'appartement et une production d'eau chaude pour l'ensemble de l'immeuble ; WC ; Cave ; Greniers au 2ème étage.

Locaux commerciaux : actuellement loués par bail commercial de 9 ans depuis le 01/10/2009 pour un loyer de 500 € par mois. Chauffage par convecteurs électriques.
Au rez-de-chaussée : surface commerciale de 45 m² environ :
- Magasin, avec porte d'entrée vitrée et vitrine sur rue passante et commerçante : espace de vente de parfums et produits de beauté. Vitrine en aluminium double vitrage avec rideau métallique motorisé. Sol revêtement plastique collé sur béton. Poste soins des ongles.
- Cabine de soins du visage.
- Cabine de soins du corps avec douche.
- WC.
A l'étage :
- Cabine de bronzage UV.
- Pièce bureau.
- Réserve.

Un appartement en duplex, 100 m² hab., actuellement loué par bail d'habitation 432 € par mois, comprenant :
Au rez-de-chaussée : cuisine (18 m²) ouverte sur séjour (25 m²), sol carrelage avec porte-fenêtre PVC double vitrage ouvrant sur cour en nature de terrasse sur l'arrière.
Au 1er étage : - Couloir ;
- Salle de bains carrelée avec WC, meuble vasque et baignoire ;
- Buanderie, 3,80 m², sol revêtement plastique, grande fenêtre PVC double vitrage ;
- Chambre 1 de 17 m², sol parquet flottant, placard, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique.
- Chambre 2 de 16,60 m², sol parquet flottant, placard, 2 fenêtres PVC double vitrage + volet roulant électrique.
- Chambre 3 de 9,70 m², sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant électrique.

Le tout cadastré pour une contenance de 2 ares 18 centiares.

Taxe foncière 2016 : 1795 €.

Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

SAINT MIHIEL
218m² de terrain
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