FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre COMMERCY

250.000 € **

Cette belle propriété, édifiée en 1707, est située dans une région vallonnée et boisée avec vue dominante sur le village de caractère et la campagne environnante. Elle conviendrait parfaitement pour une maison familiale ou pour créer des chambres d'hôtes et comprend une surface habitable d'environ 252 m².
Classe Energie D. Classe Climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.950 € et 4.040 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (19 m²) : sol dalles de pierre, cheminée Louis XIV d'époque (fonctionnelle), poutres apparentes ;
- Cuisine équipée avec coin repas (17,34 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, hotte aspirante, plaque 4 feux induction, évier 2 bacs sur meuble bas, four, lave-vaisselle, 2 fenêtres ;
- Salon (41,5 m²) : sol dalles de pierre, cabochons en marbre, cheminée ancienne pierre Louis XV d'époque surmontée d'un trumeau en pierre, poutres apparentes, 1 pan de mur est constitué de boiseries, 4 fenêtres ;
- Entrée arrière et couloir (11,7 m²) : sol dalles en pierre ;
- Buanderie (3,68 m²) : évier sur meuble bas, VMC, petite fenêtre ;
- WC 1 (1,5 m²) : sol dalles en pierre, lave-mains, fenêtre ;
- Dégagement (6,5 m²) : sol dalles en pierre ;
- Chambre 1 (14,38 m²) : sol en pierre, cabochons en marbre, 2 fenêtres, avec salle d'eau 1 contiguë (3,14 m²) : douche, lavabo, petite fenêtre ;

Au 1er étage : dans la tour carrée lorraine
- Palier (3,65 m²) : sol parquet en chêne, avec débarras ;
- Chambre 4 (14,32 m²) avec salle d'eau 2 (2,74 m²) contiguë attenante avec lavabo, douche, VMC, petite fenêtre;
- WC 2 (2,27 m²) : sol et murs carrelés, lavabo, VMC ;

A l'étage :
- Mezzanine/Bibliothèque (16,52 m²) : poutres en vieux chêne apparentes ;
- Chambre 2 (23,9 m²) : sol moquette, poutres apparentes, plafond sous toiture, 2 fenêtres ;
- Dégagement (6 m²) : placard de rangement ;
- WC 3 (1,4m²) ;
- Chambre 3 (11 m²) : sol moquette, fenêtre ;
- Bureau (21 m²) : sol parquet flottant, 2 fenêtres ;
- Dressing (6 m²) ;
- Salle de bains 3 (5m²) : sol carrelage, double vasques, baignoire, sèche-serviettes, fenêtre ;

Au 2ème étage : dans la tour
- Palier (2,2 m²) ;
- Chambre 5 (14,5 m²) : sol parquet chêne, 2 fenêtres, avec salle d'eau 4 contigüe attenante (2,7m²)

Dépendances :
- Chaufferie/Cellier (2,78m²) : chaudière fioul « CHAPPEE », cumulus élec 200L
- 2 Caves voûtées : sol terre battue, pompe à chaleur air/eau (2009) ;
- Grange spacieuse (95 m²) : sol bétonné sur cave. Convient pour dépôt et garage.
- Petite maison ancienne à rénover dite ''Maison du berger'' composée de 2 anciennes pièces dont une avec cheminée Lorraine en pierre, une pierre à eau et une cave voûtée.
- Appentis (25m²).

Taxe foncière

1000€/an
Toutes les menuiseries sont en BOIS double et simple vitrage.
La propriété dispose d'un système de sécurité performant.
La maison est chauffée par un système de chauffage central par une pompe à chaleur AIR/EAU et au fioul.
Prévoir la mise aux normes du système d'assainissement individuel.
Terrain attenant en nature de parc d'agrément partiellement clos de murs.
Le tout pour une contenance totale de 78 ares 85 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COMMERCY
Surface 252m² habitable
7885m² de terrain
5 chambres
4 salles de bains
WC 3 WC
1 Nb garage
95m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
D Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante