Situé dans un agréable petit bourg avec commerces et services de proximités, à 5 minutes de COMMERCY, 30 minutes de TOUL et 40 minutes de LAXOU, cet immeuble de rapport est un bon état, et propose des logements variés. Il comprend :
Un F3 de 80 m2 duplex en Rez de chaussée (complètement rénové) : Valeur locative de 450 €
- Espace Cuisine (20 m2) : sol parquet flottant, évier.
- séjour (20 m²) : sol parquet flottant.
A l'étage :
- palier (3 m²) : sol parquet flottant.
- Chambre 1 (16 m²) : sol parquet flottant
- Chambre 2 (13 m²) : sol parquet flottant
- Salle de bains (6 m²) : sol lino, baignoire, vasque, WC
Un F2 de 65 m2 en Rez de chaussée ( à rafraichir) : loué 365 € + 20 € de charges
- Espace Cuisine : sol parquet flottant, évier.
- séjour : sol parquet flottant.
- Chambre 1 : sol carrelage.
- Salle de bains : sol carrelage, baignoire, vasque.
Un F2 de 65 m2 au 1er étage (a rafraichir) : loué 385 € + 25 € de charges
- Entrée-couloir (7 m2) : sol lino, placards.
- Cuisine (18,28 m2) : sol lino, évier.
- Séjour (24 m2) : sol lino.
- Chambre 1 (11,25 m2) : sol moquette.
- Salle de bains (5 m2) : sol carrelage, baignoire, vasque, WC.
Un F3 type loft de 106 m2 au 2ème étage (très propre) : loué 430 € + 30 € de charges
- Espace Cuisine - séjour (52 m2) : sol lino, évier.
- Dégagement (10 m²) : sol lino, placards
- Chambre 1 (16 m²) : sol lino
- Chambre 2 (16 m²) : sol lino
- Dressing (6 m²) : sol lino
- Salle de bains (6 m²) : sol lino, baignoire, vasque.
- WC (1 m²) : sol lino.
Dépendances :
- Garage (190 m²) : sol béton, possibilité de place de parking par locataire, porte sectionnelle.
- Caves.
RAPPROT LOCATIF ANNUEL BRUT : 20.460 € (Rapport locatif net possible : environ 10 %)
L'ensemble de l'immeuble est équipé de fenêtres double vitrage PVC. Taxe foncière : 2000€. Tout à l'égout. Toiture et gros oeuvre en bon état. Communs à rafraichir « éventuellement ». Le tout pour une contenance total de 1 are 99 centiares.
Honoraires charge vendeur.
M.REITER Alan agent commercial - FRIEDRICH IMMOBILIER