Maison à vendre GONDRECOURT-LE-CHATEAU

Située à 50 min de SAINT-DIZIER, à 1h10 de NANCY, et à seulement 3h30 de PARIS, cette magnifique propriété d'excellente construction en pierre de taille édifiée vers la fin du XVIIIème saura vous séduire, non seulement de par le charme qui se dégage de ses murs via les éléments de caractères conservés à l'authentique (parquets chêne, cheminées, moulures au plafond, boiseries murales), mais également de par son parc joliment arboré de presque 3 hectares sur lequel sont édifiés de charmantes et utiles annexes chargées d'histoire. Parfaitement agencée, elle dispose de très agréables pièces à vivre et de beaux volumes, sur une surface habitable d'environ 400 m².
Avec : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière cuisine, cellier, bureaux, couloir, WC, bibliothèque, salle à manger, salon ; A l'étage : palier, salle de bains, cinq chambres, deux pièces, couloir, WC ; En dépendances : caves voutées, grenier év.aménageable, écuries, garages, ancienne bergerie avec chaufferie, terrain en nature de jardin d'agrément. Le tout pour 02 ha 92 ares 64 ca. Chauffage central au fioul + bois. Classe énergie : en cours

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée (sur béton) :
- Entrée (18,60 m²) : sol en pierre ;
- Cuisine (25,50 m²) : sol en pierre, cheminée lorraine, placards, pierre à eau ;
- Arrière cuisine (9,50 m²) : sol carrelage, évier un bac sur meuble, plaque, four ;
- Bureau 1 (15,20 m²) + bureau 2 (9,50 m²) : sol parquet chêne, placards ;
- Couloir (3,50 m²) : sol parquet chêne ;
- WC 1 (1,10 m²) : sol carrelage, lave-mains ;
- Bibliothèque (34,15 m²) : sol parquet chêne, cheminée, placards ;
- Salle à manger (43 m²) : sol parquet chêne, placards ;
- Salon (32,45 m²) : sol parquet chêne, cheminée ;

A l'étage :
- Palier (24,55 m²) : sol parquet chêne ;
- Salle de bains (8,90 m²) : sol parquet chêne, baignoire, vasque ;
- Chambre 1 (42,85 m²) + chambre 2 (24,70 m²) + chambre 3 (30,80 m²) + chambre 4 (26,25 m²) + chambre 5 (15,30 m²) : sol revêtement moquette sur plancher (pour deux chambres), placards, alcôve avec baignoire et lavabo pour chambre 5 ;
- Pièce 1 (12,15 m²) : sol moquette sur parquet chêne, cheminée, placards ;
- Pièce 2 (11,30 m²) : sol moquette sur parquet chêne, placards ;
- WC 2 (3,50 m²) : sol carrelage, lavabo ;

En dépendances :
- Grenier év. aménageable (

200m²) : sol plancher

Première annexe d'environ 95 m² :
- Garage (52 m²) : sol dalle béton, porte manuelle ;
- Entrée (19,65 m²) : sol dalle béton ;
- Pièce (17,40 m²) : sol en pierre, four à pain ;

Deuxième annexe d'environ 127 m² :
- Garage (126 m²) : sol en pierre ;
- Pièce 1 (50 m²) + pièce 2 (50 m²) étant les anciennes écuries : sol en pierre ;

Troisième annexe d'environ 100 m² :
- Ancienne bergerie ;
- Ancienne orangerie ;
- Chaufferie.

Taxe foncière

1.560€ (2019)
Les menuiseries sont en BOIS simple vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul + cheminée à bois.
Elle est reliée au tout à l'égout.
La toiture paraît être en bon état général.
Terrain attenant en nature de parc arboré et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 02 ha 92 ares et 64 ca.
Honoraires charge vendeur.

Sophie VENUTI - AGENT COMMERCIAL immatriculée au RCS de BAR-LE-DUC sous le n°832 156 244 - FRIEDRICH IMMOBILIER