Maison à vendre ABAINVILLE

Cette maison de village individuelle de 1963 se situe à seulement 5 min de GONDRECOURT-LE-CHATEAU, à 15 min de BURE, et à 25 min de LIGNY-EN-BARROIS. Elle offre de belles pièces à vivre, et dispose d'un beau grenier aménageable. Elle dispose d'un grand terrain plat, et d'une belle surface habitable d'environ 133 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée sur couloir, cuisine, séjour, dégagement, salle de bains, WC, trois chambres ; A l'étage : grande salle de jeux ; Au sous-sol et dépendances : buanderie, chaufferie, cave, garage deux véhicules, grand grenier aménageable, cour et jardin d'agrément. Le tout sur 13 ares 28 ca. Chauffage central au fioul. Classe énergie : G.

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée (sur béton) :
- Entrée sur couloir (19,70 m²) : sol carrelage, placards ;
- Cuisine (15 m²) : sol carrelage, évier deux bacs sur meuble placards ;
- Séjour (18 m²) : parquet collé sur dalle béton, accès sur balcon ;
- Salle de bains (4 m²) : sol + ½ murs carrelés, baignoire, lavabo, bidet ;
- WC (0,90 m²) : sol carrelage ;
- Chambre 1 (16 m²) : sol revêtement plastique sur dalle béton, placards ;
- Chambre 2 (13,25 m²) : sol revêtement plastique sur dalle béton, placards ;
- Chambre 3 (13,25 m²) : sol revêtement plastique sur dalle béton, placards ;

A l'étage :
- Salle de jeux (33 m²) : revêtement plastique sur plancher, poutres apparentes ;
- Grenier aménageable (

75 m²) : sol plancher.

Sous-sol :
- Buanderie (12 m²) : lavabo, arrivée d'eau pour branchement machine à laver, chauffe-eau
- Chaufferie (13 m²) : Chaudière (2000)
- Garage deux véhicules (45 m²) : sol dalle béton, porte manuelle.

Taxe foncière

598€ (2019)
Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul.
Elle est reliée au tout à l'égout.
La toiture est en bon état général.
Terrain attenant en nature de cour et de jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 13 ares 28 ca.
Honoraires charge vendeur.
Sophie VENUTI - AGENT COMMERCIAL - FRIEDRICH IMMOBILIER