FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre BAR LE DUC

272.000 € **

Située dans un agréable village avec école, à 12 km de BAR-LE-DUC et LIGNY-EN-BARROIS, 28 km de la gare Meuse TGV et environ 1h de Nancy par la RN4, cette très belle maison de caractère de plain-pied est un ancien presbytère construit dans les années 1729. Entièrement rénové en 2005-2006 dans le respect de l'authenticité des lieux par entreprises réputées et avec matériaux de qualité, il saura vous charmer au sein d'un agréable cadre de vie chaleureux et apaisant. Il comprend une surface habitable d'environ 205,76 m²hab.
Avec : Entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée, quatre chambres dont un bureau/bibliothèque, salon d'étude, salle de bains, salle d'eau avec WC, WC. En dépendances : grenier, cave voutée, chaufferie, garage, bûcher, atelier, terrasse et jardin d'agrément clos et arboré. Le tout sur 35 ares 58 ca. Chauffage central au fioul. Classe Energie D.
Visite virtuelle disponible via le lient suivant:
https://www.nodalview.com/wHNzbFbwg1PjTZP4Trbo716q

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée (en majorité sur dalle béton) :
- Entrée (7,14m²) et couloir (13,28 m²) : sol tomettes anciennes,
- Salle à manger (24,6m²)
- Salon (25 m²) : sol parquet chêne-dalles de pierre de Bourgogne, boiseries murales, cheminée Lorraine en pierre avec taque et cuisinière en fonte, cheminée en pierre avec taque ancienne, fenêtres ;
- Dégagement (4,36m²) : sol parquet chêne ;
- Cuisine équipée (14,57m²) sur mesure en chêne massif chevillé : sol tomettes anciennes, éléments haut et bas, colonne de rangements, plaque 4 feux induction, lave-vaisselle, évier 1 bac, frigo, four, micro-onde, 2 fenêtres ;
- Salle de bains (7m²) : sol et murs carrelés, baignoire,
vasque sur meuble bas, douche à l'italienne, radiateur sèche-serviettes, VMC, fenêtre oscillo-battant,
- WC (1,8m²) : sol et murs carrelés, vasque suspendue, WC, VMC ;
- Chambre 1 (20,15m²) : sol plancher ancien d'origine, très belle cheminée en pierre avec taque ancienne, fenêtre ;
- Bureau/bibliothèque ou Chambre 2 (21,46m²) : sol parquet chêne massif, cheminée en pierre avec taque, placard encastré, fenêtre ;
- Salon d'étude (16,37m²) : sol tomettes anciennes, porte ancienne en chêne d'origine, four à pain, pierres apparentes ;
- Couloir (2,54m²) : sol tomettes anciennes ;
- Salle d'eau (2,8m²) : sol tomettes anciennes, lavabo d'angle suspendu, douche, WC, radiateur sèche-serviettes, VMC ;
- Chambre 3 (23,34m²) : sol parquet chêne, cheminée en marbre, fenêtre ;
- Chambre 4 (21,35m²) : sol parquet sapin, cheminée en pierre, boiseries murales, fenêtre ;

En dépendances :
- Cave voutée ;
- Grenier ;
- Chaufferie (30m²) : sol béton, chaudière fioul CHAPPÉE (

2006) à condensation et production d'eau chaude, ballon d'eau VIESSMANN 400 L (

2006) avec eau chauffée en été principalement par 2 panneaux solaires ;
- Garage (25m²) : sol béton, cuve à fioul (4000L) ;
- Bûcher (35m²) : sol béton, fenêtre 3 pans ;
- Atelier (31m²) : sol parquet et dalle, fenêtres.

Taxe foncière

1.050 ?/an (2019) ordures ménagères comprises (165?)
La toiture paraît être en bon état général (charpente + couverture

2005-2006 sur la partie Habitation ; la toiture des dépendances est révisée régulièrement)
Les menuiseries sont en BOIS double vitrage (sauf dans le bûcher/atelier en simple vitrage).
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul (

2006 mais chaudière très peu utilisée jusqu'en 2019 car en complément d'une chaudière bois qui était le chauffage principal aujourd'hui supprimée).
L'eau est chauffée en été principalement par 2 panneaux solaires.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément clos et arboré.
Le tout pour une contenance totale de 35 ares 58 ca.
Honoraires charge vendeur.

BAR LE DUC
Surface 205.76m² habitable
3558m² de terrain
4 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
25m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
B Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante