FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre BAR LE DUC

350.000 € **

Située dans un cadre naturel idyllique et parfaitement équilibré du Sud Meusien, à environ 3h30 de Paris et 1h de Nancy, cette propriété chargée d'histoire érigée en lieu et place d'un ancien château du XIIème siècle en partie démoli, reconstruit au XVIème siècle puis incendié au XIXème siècle et reconstruit partiellement ensuite, offre un cadre de vie exceptionnel non seulement de par le charme émanant de ce site entouré de douves, mais aussi de par la sérénité qui se dégage de sa rare situation au calme et sans vis-à-vis sur plus de 4 hectares de parc entourant la propriété. Elle comprend une surface habitable d'environ 319 m²hab.
Avec : Entrée ouverte sur salon/séjour, cuisine, salle à manger, salle de réception, cuisine d'été/bureau, toilettes avec WC, salle d'eau avec WC. A l'étage : mezzanine/bibliothèque, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau avec WC et coin buanderie. Dép : cellier, chaufferie, combles, grenier ev.aménageable, bâtiment annexe à usage de remise et atelier/garage. Jardin d'agrément clos avec douves et maison de jardin avec appentis, chenil et terrains/parc à proximité directe. Le tout sur 4 ha 02 ares 15 ca. Chauffage central au fioul et bois (2 poêles). Classe Energie E.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://www.nodalview.com/c1buW2wTGuDkwnWrWXQ8KRFo

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée ouverte sur séjour (48m²) : sol carrelage, cheminée Lorraine monumentale en pierre avec poêle à bois, puit à cendres et four à pizza, placard encastré en chêne, 2 fenêtres, 2 portes fenêtres ;
- Cuisine (18,86m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, lavabo, four, hotte aspirante, plaques 4 feux induction, table centrale avec 6 chaises, fenêtres ;
- Salle à manger (35,76m²) : sol carrelage, convecteur électrique, poutres apparentes, 3 fenêtres et 1 porte-fenêtre ;
- Salle de réception (63,88m²) : sol carrelage, mur de pierres apparents, cheminée à l'âtre en pierre monumentale avec tacle, bibliothèque encastrée, 4 fenêtres ;
- Cuisine d'été/bureau (9,16m²) : sol carrelage, évier 1 bac, plaque 4 feux électriques, éléments hauts et bas, étagères encastrées, fenêtre ;
- Toilettes (10m²) : sol carrelage, lavabo suspendu, avec WC (1,8m²) ;
- Salle d'eau avec WC (4,6m²) : sol parquet flottant et carrelage, douche, lavabo suspendu, WC, fenêtre ;

A l'étage :
- Mezzanine/bibliothèque (31,2m²) : sol parquet chêne, 2 fenêtres ;
- Couloir (7,53m²) : sol parquet flottant sur plancher chêne, placard encastré ;
- Chambre 1 (10,34m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Chambre 2 (9,25m²) : sol parquet chêne, placard/penderie, convecteur électrique, fenêtre ;
- Chambre 3 (18,6m²), Chambre 4 (15,73m²) et Chambre 5 (17m²) : sol parquet chêne, placard ou penderie encastrés, fenêtres ;
- Salle de bains (6,28m²) : sol et murs carrelés, vasque sur meuble bas, baignoire,
radiateur sèche-serviettes, fenêtre ;
- Salle d'eau avec WC (11,33m²) : sol carrelage, douche à jets, vasque sur meuble bas, WC,
coin buanderie avec lavabo sur meuble bas ;

En dépendances :
- Cellier (1,4m²) : sol carrelage ;
- Chaufferie (8,71m²) : sol béton, chaudière CHAPPÉE avec production d'eau chaude, ballon 3000 L ;
- Combles (77m²)
- Grenier év.aménageable (76m²) : sol laine de verre sur dalle béton ;
- Bâtiment annexe (Ancienne salle d'armes) à usage de remise (61,6m²) et atelier/garage (32 m²) : sol dalles en pierre, cheminée à l'âtre en pierre ;
- Maison de jardin avec appentis (13m²).
- Chenil ;

Taxe foncière

1800 ?/an (2019)
Les menuiseries sont en survitrage BOIS.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul (

1995) et bois (2 poêles) (

2015).
Elle dispose d'un système d'assainissement individuel aux normes (

2017).
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément clos (1 ha 12 ares 46 ca) et arboré avec douves.
Jardins d'agrément (10 ares 39 ca) et parc (2 ha 79 ares 30 ca) à proximité directe.
Le tout pour une contenance totale de 4 ha 02 ares 15 ca.
Honoraires charge vendeur.

BAR LE DUC
Surface 319.32m² habitable
40215m² de terrain
5 chambres
3 salles de bains
WC 3 WC
1 Nb garage
32m² Surface garage
Bilan énergétique
E Energie Image
F Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante