Maison à vendre TROYON

Bien située, au calme, dans un agréable village, à environ 10 minutes de LACROIX SUR MEUSE et 25 minutes de VERDUN, Cette maison de village offre de beaux volumes, un beau potentiel d'aménagement et comprend une surface habitable d'environ 140 m².
Avec : au rez-de-chaussée : entrée, bureau, séjour, cuisine, salle de bains, chambre, dégagement, salle d'eau ; Au 1er étage : chambre ; En dépendances : buanderie, grange, atelier, cave, grenier. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin. Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et des inserts à bois dans le bureau, et la cuisine. L'ensemble pour une contenance de 12 ares 62 centiares. DPE vierge. Honoraires charge vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :
* Au rez-de-chaussée :
- Entrée (8,25 m²) : sol carrelage, porte d'entrée PVC ;
- Bureau (18,90 m²) : sol carrelage, poêle à bois ;
- Séjour (24,55 m²) : sol parquet sapin ;
- Cuisine (16 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, évier, porte accès terrasse, poêle à bois ;
- Salle de bains (5,40 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo, WC, VMC ;
- Chambre (13,85 m²) : sol moquette ;
- Dégagement (12,15 m²) : sol carrelage ;
- Salle d'eau (2,80 m²) : sol carrelage, lavabo, douche, WC, VMC ;

* A l'étage :
- Chambre (38,80 m²) : sol revêtement plastique sur plancher ;

* En dépendances :
- Buanderie (2,68 m²) : sol carrelage, chauffe-eau électrique, branchement machine à laver, adoucisseur d'eau, baignoire, VMC ;
Grange (48 m²) : sol dalle béton ;
Atelier (31,48 m²) : sol dalle béton ;
Cave (

13 m²) : sol terre battue ;
Grenier (

120 m²) : sol plancher ;

Taxe foncière 278 €/an (2018)
Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage.
Le bien est chauffé par deux poêles à bois et des convecteurs électriques.
La toiture est en parfait état (

2013).
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 12 ares et 62 centiares.
Honoraires charge vendeur.