FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VAUCOULEURS

Maison à vendre VAUCOULEURS

170.000 € **

Situé dans un quartier calme de Vaucouleurs, avec vue dominante sur la vallée de la Meuse, à 5 minutes à pieds des commerces et des écoles, à 15 minutes de l'axe RN4, 25 minutes de Toul (54) et 35 minutes de Laxou (Sapinières), il s'agit d'un pavillon d'architecte rénové, construction dans les années 70, qui comprend une surface habitable d'environ 161m².

Avec au rez-de-chaussée : entrée et dégagement, WC, cuisine, salle à manger, dégagement (espace cheminée), séjour ; En ½ niveau : dégagement, WC, bureau, deux chambres, salle d'eau ; A l'étage : palier, une chambre mansardée, salle d'eau avec WC ; En dépendances : grand garage 2 VL + stockage et espace chaufferie/buanderie (CC fioul). Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 15 ares 56 centiares. DPE = E

Au rez-de-chaussée :
- Entrée et dégagement (10,30m²) ; Sol en pierre de Bourgogne. Porte d'entrée récente (PVC).
- WC (1,70m²) ; Sol en pierre de Bourgogne, lave-mains.
- Cuisine (13,10m²) ; Sol carrelage, éléments haut et bas, évier 2 bacs, plaque vitrocéramique, hotte, four électrique, lave-vaisselle.
- Grand séjour (63,40m²) ; Sol en pierre de Bourgogne et carrelage. Bel espace très lumineux s'articulant autour de la cheminée (insert) et porte fenêtre 3 ventaux pour accès balcon (vue dominante), et baie vitrée pour accès terrasse et jardin.
- Dégagement accès étage (4,30m²) ; Parquet flottant.

½ niveau supérieur (dalle béton) :
- Dégagement (4,80m²) ; Parquet chêne.
- WC (1,50m²) ; Sol carrelage.
- Chambre 1 (11,30m²) ; Parquet chêne.
- Chambre 2 (14,80m²) ; Parquet chêne.
- Bureau (6,30m²) ; Parquet chêne.
- Salle d'eau contemporaine (5,20m²) ; Sol carrelage, douche italienne, meuble vasque, placard, radiateur sèche serviette.

Au 1er étage :
- Palier (1,00m²) ; Parquet flottant.
- Salle d'eau / WC (4,40m²) ; Parquet flottant, douche, lavabo sur colonne.
- Chambre 3 mansardée (24,30m²) ; Sol moquette.

Sous/sol partiel :
- Garage 2 VL (43,50m²) ; Dalle béton.
- Chaufferie / buanderie (7,50m²) ; Chaudière fioul ?De Dietrich? alimentant le système de chauffage central + cumulus pour production eau chaude.
- Espace de stockage (20,00m²)

Toute la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant électriques.
Elle est également reliée au tout à l'égout.
Terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément, l'ensemble pour une contenance de 15 ares 56 ca.

Honoraires à la charge du vendeur

VAUCOULEURS
Surface 161m² habitable
1556m² de terrain
3 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
43m² Surface garage
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIERr | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante