Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

Situé à seulement quelques minutes du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS dans un quartier résidentiel au calme, à 15 min de BAR-LE-DUC et à 20 min de SAINT-DIZIER, ce pavillon sur sous-sol complet édifié en 1972 et rénové récemment propose de belles pièces à vivre, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. Il comprend une surface habitable de 122 m².
Avec : au rez-de-chaussée sur élevé : entrée, cuisine, séjour, trois chambres, WC, salle de bains, buanderie ; A l'étage : palier, WC, salle d'eau, chambre ; En dépendances : sous-sol complet avec atelier, grand garage, bûcher, cellier. Jardin attenant en nature de terrasse et de jardin d'agrément. Le tout pour 06 ares 65 ca. Chauffage par convecteurs électriques + insert bois.

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée (sur béton) :
- Entrée (9 m²) : sol carrelage, baie vitrée opaque fixe (

2013) ;
- Cuisine (13,30 m²) ouverte sur séjour (30 m²) : sol carrelage, meuble haut et bas, four, micro-ondes, lave-vaisselle intégré, hotte, plaque induction, cheminée avec insert, baie vitrée quatre pans avec volets électriques ;
- Couloir (7,95 m²) : sol carrelage, placards ;
- Chambre 1 (15 m²) + chambre 2 (11,05 m²) + chambre 3 (10,45 m²) : sol parquet flottant, placards dans chambre 1 ;
- Salle de bain (8,10 m²) : sol et murs carrelés, baignoire, vasque sur meuble + colonne, sèche-serviettes, VMC motorisée ;
- WC (1,20 m²) : sol carrelage ;
- Buanderie (3,85 m²) : sol carrelage, arrivée d'eau pour branchement machine à laver, étagères ;

A l'étage :
- Palier (6,35 m²) : sol parquet flottant, étagères ;
- WC (1,50 m²) : sol carrelage ;
- Salle d'eau (3,70 m²) : sol carrelage, douche italienne, sèche-serviettes, vasque sur meuble, VMC ;
- Chambre 4 (15,55 m² au sol / 11,80 m² hab) : sol parquet flottant, poutres apparentes ;

En dépendances :
- Grenier év. Aménageable (20 m²) avec électricité ;
- Sous-sol complet avec double garage (73,95 m²) : sol dalle béton, deux portes électriques de 2013, évier deux bacs sur meubles, chauffe-eau électrique de 2009
- Atelier (20 m²)
- Bûcher (17 m²)
- Cellier (16,80 m²)
- Piscine en bois.

Taxe foncière

1200€/an
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels + électriques.
La maison est chauffée par un système de chauffage électrique + insert bois.
Elle est reliée au tout à l'égout.
La toiture est en bon état général.
Terrain attenant en nature de terrasse (60 m²) faite en 2016 et de jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 06 ares 65 ca.
Honoraires charge vendeur.

Sophie MICHAUT - AGENT COMMERCIAL - FRIEDRICH IMMOBILIER