FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre VAUCOULEURS

160.000 € **

Situé dans un secteur résidentiel de la commune, à 2 minutes du centre-ville, cet immeuble comprend 4 appartements, tous loués. Ensemble constitué de 3 appartements de type F3, et d'un appartement de type F4. Excellent investissement avec un rapport locatif intéressant. Rapport locatif actuel = 21120€/an brut par an !!
Avec : Entrée indépendante pour chaque appartement. Deux appartements en rez-de-jardin loués 435€/mois et deux appartements en duplex, loués respectivement 440 et 450/mois. Chaque appartement dispose également d'une parcelle de jardin privatif. L'immeuble ne nécessite pas de travaux, car l'ensemble des appartements ont été rénovés récemment. Prévoir un simple rafraichissement au départ des locataires. Le tout pour une contenance de 7 ares 42 centiares.

APPARTEMENTS N°1 (rez-de-jardin) - Loué 435€/mois - Surface environ 52m²
- Sas d'entrée (2,50m²) : dallage pierre de Comblanchien.
- Cuisine (4,50m²) : carrelage, évier sur meuble.
- Séjour (18,50m²) : dallage pierre de Comblanchien.
- Salon ou bureau (7,50m²) : parquet flottant.
- Salle d'eau + WC (3,70m²) : carrelage, douche, meuble vasque, radiateur soufflant.
- Cagibis (1,70m²) : dallage pierre de Comblanchien.
- Dégagement (2,20m²) : parquet flottant.
- Chambre (10,90m²) : parquet flottant.
L'appartement dispose d'un jardin de plain-pied, directement attenant à l'appartement.

APPARTEMENT N°2 (rez-de-jardin) - Loué 435€/mois - Surface environ 50m²
- Dégagement entrée (5,00m²), carrelage.
- Cuisine - SàM (19,00m²) : carrelage, évier sur meuble. (placard avec cumulus)
- Salon (10,00m²) : carrelage.
- Salle d'eau + WC (4,00m²) : carrelage, douche, meuble vasque.
- Chambre (12,00m²) : parquet flottant.
L'appartement dispose d'un jardin de plain-pied, directement attenant à l'appartement.
Surfaces à confirmer

APPARTEMENT N°3 (duplex) - Loué 440€/mois - Surface environ 72m²
- Dégagement (5,30m²) : parquet flottant.
- Salle de bains - WC (4,50m²) : parquet flottant, baignoire, meuble vasque, branchement machine à laver, VMC.
- Séjour avec espace cuisine (27,70m²) : parquet flottant.
- Chambre 1 (12,70m²) : parquet flottant.
- Chambre 2 mansardée à l'étage (21,90m²) : parquet flottant.
L'appartement dispose d'un jardin

APPARTEMENTS N°4 (duplex) - Loué 450€/mois - Surface environ 72m²
- Dégagement (4,00m²) : parquet flottant.
- WC (2,60m²) : sol lino. Branchement machine à laver.
- Salle d'eau (3,80m²) : sol lino, douche, meuble vasque.
- Séjour avec espace cuisine (25,30m²) : parquet flottant.
- Salon ou chambre (12,30m²) : parquet flottant.
A l'étage :
- Dégagement (4,60m²) : sol lino.
- WC
- Chambre (13,70m²) : sol lino.
- Chambre (21,00m²) : sol lino.
L'appartement dispose d'un jardin


Tous les appartements sont équipés de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant
Toiture avec charpente traditionnelle et tuiles mécaniques terre cuite.
Chauffage par radiateurs électriques.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.

L'ensemble sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 7 ares 42 centiares.

Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

VAUCOULEURS
Surface 246m² habitable
957m² de terrain
7 chambres possibles
Bilan énergétique
NCO Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante