FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre BAR LE DUC

253.000 € **

Situé au coeur du magnifique quartier Renaissance de la commune de BAR-LE-DUC, ce magnifique immeuble de caractère comprenant 3 appartements, dont 2 actuellement loués, saura vous charmer par ses beaux volumes, son authenticité et son environnement chargé d'histoire. Il offre une surface d'environ 265m²hab.

Avec: Sas et Hall d'entrée communs, 3 appartements dont 2 actuellement loués. Dép: greniers éventuellement aménageables, caves voutées, deux ateliers. Terrain attenant en nature de cour et jardin d'agrément. Le tout sur 3 ares 72 ca. Chauffage électrique pour l'appartement du rdc). Chaudières individuelles gaz de ville (pour les deux appartements de l'étage). Classe Energie D.

Au rez-de-chaussée :
- Sas et Hall d'entrée communs (15,00m²) : sol pierre ;

> Un 1er appartement au rez-de-chaussée d'env. 60m²hab. (Loué 600€/mois depuis le 27/09/2018, à usage de local professionnel)
- Couloir (5,00m²) : sol parquet flottant ;
- Pièce 1 (15,00m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Pièce 2 (15,00m²) : sol parquet flottant ;
- WC (1,50m²) : sol parquet carrelage ;
- Pièce 3 avec coin kitchenette (20m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Salle d'eau (3,50m²) : sol carrelage, lavabo, douche ;

> Un 2ème appartement à l'étage d'env. 75m²hab (Loué 446,24€/mois hc depuis le 01/12/2004)
- Entrée (2,70m²) : sol revêtement plastique sur plancher ;
- Bureau (7,70m²) : sol revêtement plastique sur plancher ;
- Cuisine ouverte sur salle à manger (26,30m²) : sol revêtement plastique,
évier sur meuble bas, cheminée décorative, chaudière gaz de ville VIESSMANN, fenêtre ;
- Couloir (2,60m²) : sol revêtement plastique ;
- Salle d'eau (4,00m²) : sol carrelage, branchement machine à laver, douche,
lavabo, WC ;
- Salon (20,15m²) : sol revêtement plastique, cheminée décorative, fenêtre ;
- Chambre (11,10m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;

> Un 3ème appartement en duplex à l'étage d'env. 115m²hab (Libre. Valeur locative envisageable d'environ 700€/mois HC)
- Entrée (3,95m²) : sol parquet chêne, placards ;
- Bureau (16,95m²) : sol parquet chêne, cheminée (fonctionnelle), fenêtre ;
- Dégagement (6,10m²) : sol parquet chêne, placard ;
- Salle d'eau (4,40m²) : sol carreaux de ciment, douche à l'italienne, lavabo, WC ;
- Cuisine (8,60m²) : sol carrelage, éléments bas, cuisinière gaz de ville, évier sur meuble, fenêtre ;
- Séjour (26,50m²) : sol parquet chêne, cheminée (fonctionnelle), fenêtres ;
- Buanderie (1,75m²) :

A l'étage :
- Palier (4,25m²) : sol parquet chêne ;
- Couloir (7,60m²) : sol parquet chêne, placard ;
- Chambre 1 (21,00m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Chambre 2 (11,50m²) : sol sapin, fenêtre ;
- Salle d'eau (3,90m²) : sol carrelage, douche, lavabo, WC ;

En dépendances :
Greniers éventuellement aménageables - Deux ateliers - Caves voutées

Taxe foncière

2645€/an.
Les menuiseries sont en BOIS double vitrage.
Terrain attenant en nature de cour et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 3 ares 72 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

BAR LE DUC
Surface 265m² habitable
372m² de terrain
Bilan énergétique
D Energie Image
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante