FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

72.000 € **

Située en plein centre-ville à LIGNY-EN-BARROIS, à environ 15min de BAR-LE-DUC et 25min de SAINT DIZIER, proche RN4, à moins d'1h de NANCY. Cette immeuble composé d'un appartement et d'un local commercial est idéal pour un investisseur et comprend une surface habitable d'environ 231m²hab.
Avec: Local, cuisine, arrière cuisine. Au 1er étage : séjour, deux chambres, salle de bains, WC, buanderie, pièce de rangement. Au 2ème étage : trois pièces à aménager. Dép: grenier, cave voutée. Le tout sur 2a31ca. Chauffage fioul + gaz (cuisine et arrière cuisine). Classe Energie VIERGE.

Visite virtuelle disponible en copiant/collant le lien suivant sur votre navigateur internet :
https://nodalview.com/EhWjwYRxjN7FTNSEcGuCR9V2

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Couloir entrée (10m²) : sol carrelage ;
- Local (28,87m²) : sol carrelage, climatisation réversible, vitrines 2 pans;
- Entre-deux (11,72m²) : sol revêtement plastique sur plancher;
- Cuisine (21,32m²) : sol carrelage, placards encastrés, cheminée (non fonctionnelle) ;
- Arrière cuisine (32,8m²) : sol carrelage sur béton, évier un bac, 2 velux, porte accès extérieur ;
- Dégagement (7,1m²) : sol carrelage sur béton, cumulus (250L) ;

Au 1er étage:
- Dégagement (1,52m²) : sol revêtement plastique ;
- WC (1,77m²) : sol carrelage, WC, fenêtre ;
- Buanderie (11,78m²) : sol revêtement plastique, évier sur colonne, radiateur électrique, douche, fenêtre ;
- Pièce de rangement/ possibilité création chambre (11,3m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Couloir (7,9m²) : sol revêtement plastique ;
- Salle de bains (10,58m²) : sol parquet flottant, lavabo sur meuble bas, baignoire d'angle, VMC, radiateur sèche-serviettes, fenêtre ;
- Chambre 1 (12m²) : sol parquet flottant, dressing, fenêtre ;
- Séjour (20m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Chambre 2 (17,7m²) / possibilité de créer une cuisine aménagée 2 (Devis

1900€) : sol parquet flottant, fenêtre ;

Au 2eme étage :
- Pièce à aménager 1 (4,26m²) + Pièce à aménager 2 (9m²) : sol plancher, fenêtre ;
- Pièce à aménager 3 (11,51m²) : sol moquette sur plancher, fenêtre ;

En dépendances :
- Grenier (81,75m²) : sol plancher ; - Cave voutée (48m²) : sol terre battue.

Taxe foncière

2700 €/an (2019).
Toutes les menuiseries sont en BOID et PVC, double et simple vitrage.
L'immeuble est relié au tout à l'égout.
Il est chauffé par un système de chauffage au fioul + au gaz (cuisine et arrière cuisine)
Le tout pour une contenance totale de 2 ares 31 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 231m² habitable
2 chambres
4 chambres possibles
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante