FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

34.500 € **

Situé en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC et SAINT-DIZIER, il s'agit de 2 corps de bâtiments à rénover, idéal pour un investisseur (au moins 5 logements possibles). Il comprend une surface habitable potentielle d'environ 440m².
Avec : au rez-de-chaussée : local commercial avec cabinet de toilettes et pièce cuisine. A l'étage : cuisine, salle à manger, anti-chambre et chambre. Au 2e étage : 2 chambres, salle de bains. Bâtiment annexe avec atelier en Rdc, 2 pièces à l'étage. Dép : 2 cours intérieures, greniers, caves, corps de bâtiment qui relie les 2 immeubles avec une tour. Le tout 3 ares 05 ca. Pas de système de chauffage.

Visite virtuelle disponible en copiant/collant le lien suivant sur votre navigateur internet : https://www.nodalview.com/sFs4Lv9yFXf4frte7fGcLSaC

1er corps de bâtiment :
Au rez-de-chaussée:
- Ancien local commercial (68,90 m²) : sol moquette sur béton, porte alu et vitrine blindées, 2ème vitrine double vitrage,
- Cabinet de toilette (10,5 m²) : WC, lavabo sur colonne, chauffe-eau électrique (50l), sol revêtement plastique sur béton,
- Pièce cuisine (23 m²) : évier sur meuble bas, fenêtre PVC double vitrage, sol revêtement plastique sur béton,
- Couloir d'accès à la cour (6,2 m²) : sol dalles pierre,
A l'étage :
- Couloir (9,63 m²) : sol parquet chêne,
- Cuisine (21,50 m²) : évier, sol parquet chêne, cheminée marbre, placards encastrés et boiseries, fenêtre,
- Arrière-cuisine (10 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre, évier 2 bacs,
- Dégagement (9,85 m²) : sol moquette sur plancher,
- Salle à manger (22,90 m²) : sol moquette sur plancher, cheminée marbre, boiseries, 2 fenêtres,
- Antichambre (10 m²) : sol parquet chêne,
- Chambre (32,26 m²) : sol parquet chêne, deux fenêtres, alcôves, placards encastrés avec coin toilette et fenêtre,
Au 2ème étage :
- Salle de bains avec WC (10 m²) : WC, lavabo sur colonne, baignoire, chauffe-eau électrique 200L, fenêtre,
- Dégagement (4 m²) : sol parquet chêne,
- Chambre 1 (23,3 m²) : sol parquet flottant sur plancher, boiseries, 2 fenêtres PVC double vitrage,
- Chambre 2 (16,40 m²) : sol moquette sur plancher, 2 fenêtres PVC double vitrage,

2ème corps de bâtiment :
Au rez-de-chaussée :
- Pièce et atelier avec son couloir d'accès depuis la cour (79,60 m²) : sol béton, cheminée marbre, ancien coin toilette,
A l'étage :
- Couloir (10,67 m²) : sol parquet chêne,
- Pièce 1 (29,80 m²) : sol parquet chêne, fenêtre, cheminée en marbre,
- Pièce 2 (42 m²) : sol novopan, 3 fenêtres, cheminée en pierre,

En dépendances :
- Greniers sur l'ensemble (24,70 m² + 87,40 m²),
- Trois caves voutées (dont une de 54,5 m² et une autre de 32,85 m²),
- 2 cours intérieures (30 m² + 20 m²)
Corps de bâtiment reliant les deux immeubles avec une tour abritant l'escalier de communication entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux cours intérieures.

Taxe foncière

2000 €/an (2019)
Travaux à prévoir : menuiseries (actuellement bois simple vitrage sauf vitrine), remise aux normes électricité, isolation, chauffage, etc.
L'immeuble est relié au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de cour.
Le tout pour une contenance totale de 3 ares 05 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 440m² habitable
25m² de terrain
Bilan énergétique
NC Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante