FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre TRONVILLE EN BARROIS

170.000 € **

Situé au coeur du charmant village de TRONVILLE-EN-BARROIS, à 5km de LIGNY-EN-BARROIS et 12km de BAR-LE-DUC, cet immeuble de rapport comprenant 5 logements louées offre une surface d'environ 265m²hab
Avec: Sas et Hall d'entrée communs, 5 appartements occupés (8% rentabilité nette attendue !!). Dép: caves, jardin d?agrément. Le tout 08 ares 15 ca. Chauffage électrique. DPE en cours.

Au rez-de-chaussée :
- Sas et Hall d'entrée communs (20,00m²) : sol carrelage ;

Un 1er appartement au rez-de-chaussée de type F2 d'env. 45m²hab (loué 250Euros/mois depuis le 29/03/2014)
- Cuisine ouvert sur séjour (23,00m²) : sol parquet flottant, évier, fenêtre ;
- Couloir (4,50m²) : sol parquet flottant ;
- Salle d'eau (4,00m²) : sol carrelage, douche, lavabo ;
- WC (1,30m²) : sol carrelage ;
- Chambre (12,00m²): sol parquet flottant, fenêtre ;

Un 2ème appartement au rez-de-chaussée de type F2 d'env. 45m² hab (loué 260Euros/mois depuis le 11/03/2020)
- Cuisine (14,65m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble bas, branchement machine à laver, fenêtre ;
- Couloir (3,65m²) : sol parquet flottant ;
- WC (1,25m²) : sol carrelage ;
- Salle d'eau (3,75m²) : sol carrelage, douche, lavabo ;
- Salon (8,80m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre (10,80m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;

Un 3ème appartement à l?étage de type F2 d?env. 44m²hab (loué 229Euros/mois depuis le 06/01/2011)
- Cuisine ouvert sur séjour (23,00m²) : sol parquet flottant, évier, fenêtre ;
- Couloir (4,50m²) : sol parquet flottant ;
- Salle d'eau (4,00m²) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver ;
- WC (1,30m²) : sol carrelage ;
- Chambre (12,00m²): sol parquet flottant, fenêtre ;

Un 4ème appartement (duplex) de type F3 d?env. 55m²hab carrez/ 65m²hab sol (loué 295Euros/mois depuis le 22/02/2020)
- Cuisine ouvert sur séjour (27,20m²) : sol parquet flottant, évier 2 bacs, éléments hauts/bas, plaque cuisson, fenêtres ;
- Dégagement (2,60m²) : sol carrelage, fenêtre ;
- WC (0,95m²) : sol carrelage ;
A l'étage :
- Palier (1,90m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (7,05m² carrez/ 12,55m² sol): sol parquet flottant, velux ;
- Salle d'eau (4,70m²) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver, cumulus ;
- Chambre 2 (10,05m² carrez/ 17,00m² sol) : sol parquet flottant, velux ;

Un 5ème appartement (duplex) de type F3 d'env. 55m²hab carrez/ 65m² sol (loué 290Euros/mois depuis le 01/06/2020)
- Cuisine ouvert sur séjour (27,00m²) : sol parquet flottant, évier 2 bacs, fenêtres ;
- WC (1,60m²) : sol carrelage ;
A l'étage :
- Palier (4,30m²) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (9,65m² carrez/ 16,50m² sol): sol parquet flottant, velux ;
- Salle d'eau (4,00m²) : sol carrelage, douche, lavabo, branchement machine à laver, cumulus ;
- Chambre 2 (6,60m² carrez/ 10,80m² sol) : sol parquet flottant, velux ;

En dépendances :
- Caves : sol terre battue (chaque appartement dispose d'une cave)

RENTABILITÉ NETTE ATTENDUE DE 8% !!!
Taxe foncière

2250Euros/an (2019).
Les menuiseries sont en ALU double vitrage.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 8 ares 15 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

TRONVILLE EN BARROIS
Surface 265m² habitable
815m² de terrain
7 chambres
Bilan énergétique
NCO Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante