FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

227.000 € **

Située à deux pas du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à env. 16 km de BAR-LE-DUC, 30km de SAINT-DIZIER et 70km de NANCY, cette magnifique demeure de caractère est un rare témoin de l'architecture du XVIIIe conservé en l'état et habitable de suite. Elle comprend :
Une surface habitable d'environ 362 m²hab
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://www.nodalview.com/Gtm1Sk38Azt4rxWbAnCwzVxa

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Sas et Hall d'entrée (24,60 m²) : sol dalles d'abbaye

Un 1er appartement d'env. 121 m² hab
- Dégagement (8,5 m²) : sol carrelage,
- Cuisine (21,3 m²) et cellier attenant (1,6 m²) : sol dalles d'abbaye, cheminée Lorraine en Pierre avec tacle et poêle à bois ancienne, buffet encastré, évier 2 bacs, placard encastré, porte fenêtre ouvrant sur terrasse,
- Séjour (29,5 m²) : sol parquet chêne Versailles, cheminée marbre avec miroir trumeau, plafond avec motifs en stuc doré, placard encastré, porte accès direct à la salle à manger contiguë, 2 fenêtres,
- Salle à manger (27 m²) : sol parquet chêne en Echelle, cheminée marbre avec miroir trumeau, boiseries murales et plafond mouluré, 2 fenêtres,
- Salle d'eau (7,3 m²) : sol carrelage, douche, lavabo sur meuble bas, WC,
- Chambre (22,32 m²) et dressing attenant (3,6 m²) : sol parquet en Echelle, cheminée marbre avec miroir trumeau, plafond mouluré, 3 fenêtres,

Un studio d'env. 45 m² hab (loué 190 €/mois cc depuis le 01/08/19)
- Pièce de vie (40,85 m²) avec coin kitchenette : évier sur meuble bas, éléments hauts, sol revêtement plastique sur béton, cheminée monumentale Lorraine en Pierre avec tacle ancienne, fenêtre, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse,
- Salle d'eau (4,3 m²) : douche, évier sur colonne, WC, sol et murs carrelés

Ces deux logements sont chauffés par un système de chauffage central au fioul (gaz de ville possible car brûleur récent de remplacement présent)

A L'ETAGE, accessible par une magnifique montée d'escalier spacieuse en Pierre avec rampe Jean Lamour :

Un 3ème appartement d'env. 53 m² hab (loué 350 €/mois cc depuis le 12/05/19)
- Entrée (11,45 m²) : sol parquet chêne, placard encastré,
- Cuisine (5,16 m²) : sol carrelage, chaudière CHAPPEE, évier 2 bacs sur meuble bas, éléments hauts, 2 fenêtres,
- Séjour (19,08 m²) : sol parquet flottant, cheminée marbre, placard encastré, fenêtre,
- Chambre (13,28 m²) : sol parquet chêne, placard encastré, fenêtre,
- Salle d'eau (4,29 m²) : sol carrelage, douche, évier sur meuble bas, WC,
Ce logement est chauffé individuellement par un système de chauffage central au gaz de ville (

2004), et dispose d'un compteur électrique indépendant.

Un 4ème appartement d'env. 75 m² hab (loué 400 €/mois cc depuis le 15/12/18)
- Entrée (4,33 m²) : sol revêtement plastique sur plancher chêne, placard encastré,
- Cuisine (10,42 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, évier sur meuble bas, chaudière Saunier DUVAL, fenêtre,
- Séjour (26,75 m²) : sol parquet chêne, cheminée marbre, boiseries murales avec miroir, plafond mouluré, 2 fenêtres,
- Chambre (28,32 m²) et dressing attenant (1,94 m²) : sol parquet chêne, cheminée marbre, boiseries murales, plafond mouluré, 2 fenêtres,
- Salle d'eau (3 m²) : évier sur colonne, douche, WC, sol revêtement plastique sur plancher.
Ce logement est chauffé individuellement par un système de chauffage central au gaz de ville, et dispose d'un compteur électrique indépendant (électricité récente

2013)

Un 5ème appartement d'env. 43 m² hab (loué 300€/mois cc depuis 2006)
- Entrée (3,64 m²) : sol parquet flottant sur plancher,
- Chambre (16,7 m²) : sol parquet flottant sur plancher, fenêtre,
- Cuisine (9,64 m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble bas, fenêtre,
- Salle à manger (11 m²) : sol parquet flottant,
- Salle d'eau (2,34 m²) : sol revêtement plastique, évier suspendu, WC, douche,
Ce logement est chauffé individuellement par un système de chauffage central au gaz de ville, et dispose d'un compteur électrique indépendant.

En dépendances :
- 3 Greniers éventuellement aménageables (236m² sol) : sol plancher, 10 ouvertures,
- Cave (25,38 m²) + 2 caves voutées (13,8 m² + 137,5 m²) : sol terre battue,
- Dépendance à usage de remise (Garage 2 roues possible) (27,3 m²) avec étage : sol béton, fenêtre.

Taxe foncière

2039 €/an (2019).
Les menuiseries sont en PVC Double vitrage et BOIS simple vitrage.
Terrain attenant en nature de terrasse (50 m²) et jardin d'agrément.
Le tout pour une contenance totale de 6 ares 81 ca.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 362m² habitable
681m² de terrain
4 chambres
1 Nb garage
27m² Surface garage
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante