FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre BAR LE DUC

190.000 € **

Située au centre-ville de BAR-LE-DUC, cet immeuble entièrement loué et disposant d'un local professionnel est idéal pour un investisseur. Il comprend une surface habitable de 161 m² + 150 m² pour le local professionnel.
Avec: 4 appartements composés de trois studios et d'un T2 tous les quatre loués.

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au 1er étage :
Un appartement à gauche de type 2 comprenant :
-Séjour (23 m²) avec coin cuisine (7 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, placard, évier un bac sur meuble, arrivée d'eau pour branchement machine à laver ;
-Chambre (8,55 m²) : sol revêtement plastique sur plancher ;
-Salle de bains (4 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, lavabo, baignoire, WC.
Loué 320€ + 30€ de charges depuis le 24/04/2015.
Le bien est chauffé par convecteurs électriques.

Un appartement à droite de type 1 libre de toute location comprenant :
- Entrée (1,20 m²) : sol parquet flottant ;
- Salle de bains (3,45 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, baignoire, lavabo, WC ;
- Séjour avec coin cuisine (11 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, évier un bac sur meuble, placards ;
- Mezzanine/Chambre (12,95 m² hab/19,20 m² au sol) : sol parquet flottant, placards.
Le bien est chauffé par convecteurs électriques.

Au 2ème étage :
Un appartement à gauche de type 1 comprenant :
- Entrée (1,35 m²) : sol revêtement plastique sur plancher ;
- Salle de bains (3,70 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, lavabo, baignoire, WC ;
- Cuisine/séjour (27 m²) : sol revêtement plastique, évier un bac sur meuble, arrivée d'eau pour branchement machine laver ;
- Mezzanine (10 m² au sol/5 m² hab) : sol revêtement plastique.
Loué 265€ + 30€ de charges depuis le 22/10/2018.
Le bien est chauffé par convecteurs électriques.

Un appartement à droite de type 1 comprenant :
- Entrée (1,35 m²) : sol revêtement plastique sur plancher ;
- Salle de bains (3,70 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, lavabo, baignoire, WC ;
- Cuisine/séjour (27 m²) : sol revêtement plastique, évier un bac sur meuble, arrivée d'eau pour branchement machine laver ;
- Mezzanine (10 m² au sol/5 m² hab) : sol revêtement plastique.
Loué 275€ + 30€ de charges depuis le 13/08/2018.
Le bien est chauffé par convecteurs électriques.

Un local professionnel au rez-de-chaussée comprenant :
Une grande pièce (75m²) : sol revêtement plastique sur dalle béton, vitrine linéaire d'environ 8m²) donnant sur rue, rideau de sécurité métallique + détecteurs d'antivols ;
- Mezzanine (25 m²) : sol revêtement plastique ;

En dépendances : Cave voûtée servant de réserve (50 m²) : sol dalle béton, étagères.

Taxe foncière

4500€
Toutes les menuiseries sont en BOIS double vitrage
Le tout pour une contenance totale de 01 are 62 ca.
Honoraires charge vendeur.
Sophie VENUTI - AGENT COMMERCIAL - FRIEDRICH IMMOBILIER

**Honoraires à la charge du vendeur

BAR LE DUC
Surface 311m² habitable
5 chambres
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante