FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre COMMERCY

255.000 € **

Situé en plein coeur de COMMERCY, il s'agit d'un ensemble constitué de deux immeubles comprenant chacun un local commercial au rez-de-chaussée et des appartements au-dessus. Immeuble en bon état général (entièrement rénové en 1996), ne nécessitant pas de gros travaux.
Avec : un premier immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée (libre) et un F3 en duplex (loué depuis (08/2019) et un second immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée (libre) et deux appartements (F3 loué depuis 02/2013 et F2 loué depuis 09/2018).

1ère partie
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial, actuellement libre (loyer possible environ 500€/mois), comprenant :
- Une pièce principale de 31,00m², avec vitrine.
- Sanitaires de 2,90m² (WC et lavabo)
- Une pièce de 12,00m², à usage de réserve ou bureau (après travaux).

Au 1er étage :
Un appartement F3 en duplex (loué depuis 08/2019, loyer 400€/mois + 20€ charges)
- Entrée/dégagement
- Séjour avec coin kitchenette
- Chambre
- Bureau
- Salle de bains/WC

2ème partie
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial, actuellement libre (loyer possible environ 500€/mois), accessible aux personnes à mobilité réduite, idéal pour profession libérale (médecin, infirmier, etc?), comprenant :
- Une première pièce de 20,00m², avec placard. Sol vinyle sur dalle.
- Dégagement de 2,90m². Sol vinyle sur dalle.
- Sanitaires de 4,40m² (WC et lavabo). Sol vinyle sur dalle.
- Une seconde pièce de 30,50m². Sol vinyle sur dalle.

Au 1er étage :
Un appartement F3

surface habitable 66,00m²
(Loué par bail d'habitation depuis 02/2013, loyer 370€ + 20€ charges)
- Cuisine/séjour
- Cellier
- Dégagement
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle de bains
- WC

Au 2ème étage :
Un appartement F2 ? surface habitable 57,00m²
(Loué par bail d'habitation depuis 09/2018, loyer 300€ + 20€ charges)
- Pièce à vivre
- Dégagement
- Chambre
- Salle de bains
- WC

Rénovation complète réalisée en 1996 (travaux suivi par architecte : toiture, dalles béton, menuiseries, électricité, plomberie, etc...).
Les immeubles sont raccordés au tout à l'égout

Rapport locatif brut actuel : 24.840,00 € / an.
(Taxe foncière env. 3400€)

Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

COMMERCY
4 chambres
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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