FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre SORCY ST MARTIN

Immeuble à vendre SORCY ST MARTIN

389.000 € **

Situé dans un bourg entre COMMERCY et VOID-VACON (accès RN4 à moins de 5 minutes), il s'agit d'un immeuble à usage mixte, comprenant une partie commerciale (bureaux) et des appartements, ainsi qu'un plateau brut en rez-de-chaussée, parfait pour pouvoir réaliser un autre appartement ou un commerce (déficit foncier). Cet immeuble comprend :

Au rez-de-chaussée :
- 1 appartement en cours de travaux (devis environ 5.000€ pour reprise enduits, papiers et peintures), d'une surface d'environ 64m², actuellement libre (location possible 330€/mois), comprenant entre, cuisine/séjour, une chambre, salle d'eau, WC.

- 1 appartement F5 de plain-pied, d'une surface d'environ 160m², loué 720€/mois depuis aout 2017, comprenant, entrée par véranda, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, WC, salle de bains.

- 1 plateau brut d'environ 120m², à réhabiliter, offrant la possibilité de créer un autre appartement ou un local commercial.

Au 1er étage et 2ème étage :
- Locaux commerciaux à usage de bureaux, comprenant 5 pièces et un espace sanitaires, loués 800€/mois depuis octobre 2011.

- 1 appartement F3, d'une surface d'environ 75m², actuellement libre - loyer 490 € /mois, comprenant entrée/dégagement, cuisine/séjour, WC, salle de bains, deux chambres. Chauffage central gaz (citerne).

- 1 appartement F4 en duplex, d'une surface d'environ 100m², loué 540€/mois, comprenant entrée/dégagement, grand espace cuisine/séjour, WC (x2), salle de bains, deux chambres. Chauffage central gaz (citerne).

- 1 appartement F4 en duplex, d'une surface d'environ 110m², loué 560€/mois depuis aout 2015, comprenant entrée/dégagement, grand espace cuisine/séjour, WC (x2), salle de bains, deux chambres. Chauffage central gaz (citerne).

L'ensemble sur un terrain en nature de parking, pour une contenance approximative de 5 ares.
Taxe foncière environ 3000 €

Honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

SORCY ST MARTIN
Surface 700m² habitable
500m² de terrain
10 chambres
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