FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre SAINT MIHIEL

Immeuble à vendre SAINT MIHIEL

117.000 € **

Très bon rapport locatif ! Idéal investisseur !
Très bien situé en plein centre-ville de SAINT-MIHIEL (55), il s'agit d'une bonne construction ancienne en pierre, comprenant un local commercial et deux appartements.
Immeuble de rapport, entièrement loué : au rez-de-chaussée : local commercial loué 455 € par mois ; au 1er étage : appartement loué 375 € par mois par bail d'habitation ; au 2ème étage : appartement loué 395 € par mois par bail d'habitation ; l'ensemble sur 1 are 25 centiares. Honoraires charge vendeur.

L'immeuble a été entièrement remis à neuf en 1997, les fenêtres ont été changées en 2008 et les chaudières des appartements ont été changées en 2015.

Au rez-de-chaussée :
Local commercial actuellement loué par bail commercial moyennant un loyer mensuel de 455 €, qui comprend :
- Un local de 28 m² avec vitrine sur rue en aluminium double vitrage, sol revêtement plastique sur dalle.
- Une réserve de 9m², sol carrelé.
- Un atelier de 25,60 m², sol béton.
- Couloir pour accès sur cour arrière de 8 m².

Au 1er étage : 68 m² environ.
Un appartement actuellement loué par bail d'habitation moyennant un loyer mensuel de 375 €, qui comprend :
- Séjour avec espace cuisine, 40 m², sol revêtement plastique sur plancher, évier 2 bacs sur élément bas, hotte aspirante, VMC, fenêtres PVC double vitrage, chaudière « CHAPPEE » au gaz de ville alimentant l'installation de chauffage central et production d'eau chaude, grand placard de rangement à l'entrée.
- WC, 1,75 m², sol revêtement plastique, VMC.
- Salle de bains, 5 m², sol revêtement plastique sur plancher, meuble vasque, baignoire, VMC.
- 2 chambres, 11 m², sol revêtement plastique sur plancher, fenêtres PVC double vitrage.

Au 2ème étage : 80 m² environ.
Un appartement actuellement loué par bail d'habitation moyennant un loyer mensuel de 395 €, qui comprend :
- Entrée avec grand placard de rangement ouvrant sur séjour.
- Séjour avec espace cuisine, 45 m², sol revêtement plastique sur plancher, évier 2 bacs sur élément bas, hotte aspirante, VMC, fenêtres PVC double vitrage, chaudière « CHAPPEE » au gaz de ville alimentant l'installation de chauffage central et production d'eau chaude, grand placard de rangement à l'entrée.
- WC, 1,40 m², sol revêtement plastique, VMC.
- Salle de bains, 5,90 m², sol revêtement plastique sur plancher, meuble vasque, baignoire, VMC.
- 2 chambres, 11,50 m², sol revêtement plastique sur plancher, fenêtres PVC double vitrage.

L'ensemble pour une contenance de 1 are 25 ca.
Taxe foncière : 920 € dont 1/3 refacturé au locataire du local commercial.
Rapport locatif annuel actuel : 14.085 €.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

SAINT MIHIEL
Surface 176m² habitable
4 chambres
Bilan énergétique
C Energie Image
E Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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