Très bon rapport locatif ! Idéal investisseur !
Très bien situé en plein centre-ville de SAINT-MIHIEL (55), il s'agit d'une bonne construction ancienne en pierre, comprenant un local commercial et deux appartements.
Immeuble de rapport, entièrement loué : au rez-de-chaussée : local commercial loué 455 ? par mois ; au 1er étage : appartement loué 375 ? par mois par bail d'habitation ; au 2ème étage : appartement loué 395 ? par mois par bail d'habitation ; l'ensemble sur 1 are 25 centiares. Honoraires charge vendeur.
L'immeuble a été entièrement remis à neuf en 1997, les fenêtres ont été changées en 2008 et les chaudières des appartements ont été changées en 2015.
Au rez-de-chaussée :
Local commercial actuellement loué par bail commercial moyennant un loyer mensuel de 455 ?, qui comprend :
- Un local de 28 m² avec vitrine sur rue en aluminium double vitrage, sol revêtement plastique sur dalle.
- Une réserve de 9m², sol carrelé.
- Un atelier de 25,60 m², sol béton.
- Couloir pour accès sur cour arrière de 8 m².
Au 1er étage : 68 m² environ.
Un appartement actuellement loué par bail d'habitation moyennant un loyer mensuel de 375 ?, qui comprend :
- Séjour avec espace cuisine, 40 m², sol revêtement plastique sur plancher, évier 2 bacs sur élément bas, hotte aspirante, VMC, fenêtres PVC double vitrage, chaudière « CHAPPEE » au gaz de ville alimentant l'installation de chauffage central et production d'eau chaude, grand placard de rangement à l'entrée.
- WC, 1,75 m², sol revêtement plastique, VMC.
- Salle de bains, 5 m², sol revêtement plastique sur plancher, meuble vasque, baignoire, VMC.
- 2 chambres, 11 m², sol revêtement plastique sur plancher, fenêtres PVC double vitrage.
Au 2ème étage : 80 m² environ.
Un appartement actuellement loué par bail d'habitation moyennant un loyer mensuel de 395 ?, qui comprend :
- Entrée avec grand placard de rangement ouvrant sur séjour.
- Séjour avec espace cuisine, 45 m², sol revêtement plastique sur plancher, évier 2 bacs sur élément bas, hotte aspirante, VMC, fenêtres PVC double vitrage, chaudière « CHAPPEE » au gaz de ville alimentant l'installation de chauffage central et production d'eau chaude, grand placard de rangement à l'entrée.
- WC, 1,40 m², sol revêtement plastique, VMC.
- Salle de bains, 5,90 m², sol revêtement plastique sur plancher, meuble vasque, baignoire, VMC.
- 2 chambres, 11,50 m², sol revêtement plastique sur plancher, fenêtres PVC double vitrage.
L'ensemble pour une contenance de 1 are 25 ca.
Taxe foncière : 920 ? dont 1/3 refacturé au locataire du local commercial.
Rapport locatif annuel actuel : 14.085 ?.
Honoraires charge vendeur.