FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre VOID VACON

Immeuble à vendre VOID VACON

140.000 € **

Situé au coeur d'un bourg à moins de 10 km de Commercy, 30 km de Toul, cet immeuble de rapport composé de 2 appartements et un local commercial, loués.
Avec : Au rez-de-chaussée un bar loué par bail commercial 750€/mois charges comprises, comprenant : salle de bar, réserves, WC, cuisine, WC et douche ; Au 1er étage : un appartement loué par bail d'habitation 570 €/mois charges comprises, comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour, pièce sans fenêtre, deux chambres ; En dépendance : cave, chaufferie, pièces, cour, terrasse et jardin à la suite.
Un appartement en duplex loué par bail d'habitation 250€/mois hors charges, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour ; à l'étage : palier, salle de bains. L'ensemble pour une contenance de 5 ares 01 ca. Honoraires charge vendeur.

Local commercial (BAR-TABAC) (environ 140 m² hab.) loué par bail commercial 750€/mois charges comprises
- Salle de bar (100 m²) : sol carrelage, vitrine en façade et porte accès cour intérieure.
- Réserves (3 m² + 10 m²) : sol carrelage.
- Dégagement (5 m²) : sol carrelage.
- WC (4,50 m²) : sol carrelage, lave mains.
- Cuisine (30 m²) : sol carrelage.
- WC et douche

Premier appartement au 1er étage (environ 135 m² hab.) loué par bail d'habitation 570€/mois charges comprises
- Entrée (7,80 m²) : sol parquet flottant, placard de rangement.
- Cuisine ouverte sur salle à manger (33,30 m²) : sol carrelage, éléments de rangement hauts et bas, plaque de cuisson 3 feux gaz et 1 électrique, hotte, évier, placard de rangement.
- Séjour (20 m²) : sol parquet flottant.
- Bureau (20 m²) : sol revêtement plastique.
- Salle de bains (8,50 m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo, WC.
- Chambre 1 (20 m²) : sol revêtement plastique.
- Chambre 2 (27,30 m²) : sol plancher.

En dépendances :
- Chaufferie (2,50 m²) : sol dalle béton, chaudière au fioul de marque « VIESSMAN ».
- Cave (80 m²) : sol terre battue.
- Pièces (13 m² + 11,50 m²) : sol dalle béton.

Deuxième appartement (environ 42 m² hab.) loué par bail d'habitation 250€/mois hors charges
Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur séjour (20,40 m²) : sol carrelage, évier sur meuble.
1er étage :
- Palier (16,40 m²) : sol plancher.
- Salle de bain (4,75 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo, WC.

Taxe foncière

2.144€ /an
Chauffage collectif fioul pour le local et l'appartement au-dessus.
Convecteurs électriques pour l'appartement duplex.
Terrain attenant sur l'arrière en nature de terrasse et jardin d'agrément entièrement clos, l'ensemble pour une contenance totale de 5 ares 01 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

VOID VACON
Surface 317m² habitable
501m² de terrain
2 chambres
1 chambres possibles
Bilan énergétique
NCO Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante