FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

95.000 € **

Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, cet immeuble de rapport édifié en pierre de taille récemment entièrement rénové (

1995) et composé d'un local commercial et de deux appartements offre un très bon potentiel de rentabilité. Il comprend une surface habitable d'environ 167 m²hab.
Avec: Local commercial loué 455 €/mois depuis 2006 avec 2 pièces (magasin et réserve) et WC. Deux appartements (F4 et studio) en duplex à l'étage, libres. Cour et cave. Le tout 1are 15ca. Chauffage au gaz de ville (local et F4) et électrique (studio). Classes Energie E, C et Vierge.

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée (sur béton) : local commercial loué 455 €/mois depuis 2006 (51 m² hab)
Magasin (35 m²), réserve (13,8 m²) et WC (2 m²) : sol carrelage, lavabo suspendu dans les toilettes. Chauffage au sol au gaz de ville.

Aux 1er et 2ème étages : appartement de type F4 (94,23 m² hab) libre, chauffage central au gaz de ville
- Dégagement (7,87 m²) et cuisine (8,6 m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, chaudière SAUNIER DUVAL, porte-fenêtre,
- WC (1,44 m²) : sol carrelage, WC, lavabo suspendu,
- Séjour (29 m²) : sol carrelage, placard encastré, 3 fenêtres,
- Dégagement (6,5 m²) au 2ème étage sur chambres 1 (9 m²) + 2 (11,5 m²) + 3 (12,77 m²) : sol parquet chêne, fenêtres PVC double vitrage, velux,
- Salle de bains (6,43 m²) et WC séparés (1,15 m²) : sol et demi murs carrelés, lavabos sur meuble bas, baignoire,

Aux 1er et 2ème étages : studio (22 m² hab) libre, chauffage par convecteurs électriques
- Cuisine (11,6 m²) : sol carrelage, évier 1 bac sur meuble bas, 2 plaques électriques, 2 fenêtres PVC double vitrage avec volet électrique, placard encastré,
- Chambre au 2ème étage en mezzanine (8,24 m²) avec placard encastré et salle d'eau attenante (2,3 m²) : sol revêtement plastique, lavabo suspendu, WC, douche, fenêtres PVC double vitrage avec volet électrique, velux.

En dépendances :
- Débarras (7 m²) et buanderie (4,8 m²) : sol carrelage, chauffe-eau 50l du studio, évier, fenêtre PVC double vitrage ; - Cave (un compartiment par local/logt).

Taxe foncière des appartements

838 €/an
La toiture parait être en bon état général (

1995).
Terrain attenant en nature de cour intérieure (12,63 m²).
Le tout pour une contenance totale de 1 are 15 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 167m² habitable
12.63m² de terrain
4 chambres
Bilan énergétique
C Energie Image
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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