FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

Immeuble à vendre LIGNY EN BARROIS

62.000 € **

Situé à 500 mètres du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, cet immeuble de rapport édifié en pierre composé de deux appartements offre un très bon potentiel de rentabilité. Il comprend une surface habitable d'environ 102 m²hab.
Avec: F1 loué 330€/mois d'environ 35 m²hab en rez-de-chaussée. F3 en duplex aux 1er et 2ème étage d'environ 66,5 m²hab/84,60m² au sol loué 550€/mois. 2 caves, garage. Le tout 83ca. Chauffage électrique (F1) et gaz de ville (F3). Classes Energie VIERGE (Studio) et C (F3).

Détail de l'annonce ci-dessous:
Entrée commune (4,6 m²) : sol carrelage,

Au rez-de-chaussée (sur béton) : F1 (35 m² hab) Loué 330 €/mois depuis le 29/05/2018
- Cuisine (15,5 m²) : sol carrelage, lavabo sur meuble bas, fenêtre bois double vitrage, éléments hauts, VMC,
- Dégagement (1,44 m²) sur Chambre 1 (15,24 m²) : sol carrelage et parquet flottant, fenêtre bois double vitrage
- Salle d'eau (2,78 m²) : sol carrelage, douche, lavabo sur colonne, WC, VMC.
Chauffage électrique.

Aux 1er et 2ème étages : appartement de type F3 en duplex (66,47 m²hab/84,60 m² au sol) loué 550 €/mois depuis le 15/06/2016, chauffage central au gaz de ville
- Cuisine (8 m²) ouverte sur séjour (19,55 m²) : sol carrelage, évier sur meuble bas, 2 fenêtres, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse,
- Couloir (9,71 m²) : sol carrelage, placard sous escalier,
- Salle de bains (9 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo,
- WC (1 m²) : sol et demi murs carrelés, WC,
- Palier au 2ème étage (3,39 m²) avec placard (0,81 m²) : sol parquet flottant,
- Chambre 1 (9 m²/16,7 m² au sol) : sol parquet flottant, velux,
- Point d'eau (0,68 m²/1,52 m² au sol) : sol carrelage, lavabo, évier suspendu,
- WC (1 m²/2m² au sol) : sol carrelage,
- Chambre 2 (10,17 m²/16 m² au sol) : sol parquet flottant, velux

En dépendances :
- Cave 1 (23 m²) et 2 (20 m²) : sol terre battue, cumulus électrique 150l et chaudière du F3 duplex, cumulus électrique du F1 ; - Garage (17,27 m²) : sol béton.

Taxe foncière

916 €/an
La toiture parait être en bon état général.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.
Terrain attenant en nature de terrasse pour le F3 duplex.
Le tout pour une contenance totale de 83 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 102m² habitable
3 chambres
1 Nb garage
17m² Surface garage
Bilan énergétique
C Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante