FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre SAINT MIHIEL

Immeuble à vendre SAINT MIHIEL

120.000 € **

Situé sur la commune de ST-MIHIEL (55), petite ville historique, patrie de Ligier RICHIER, à environ 15 minutes de COMMERCY, cet ensemble immobilier est composé de 2 immeubles et d'une maison en fond de cour, le tout pour une contenance de 2 ares et 59 centiares. Rendement locatif estimé : 20.340€ brut/an.

Première partie : immeuble composé d'un appartement au rez-de-chaussée avec entrée, cuisine-séjour, entre-deux, , WC, salle de bains, une chambre et cave ; Et un second appartement en duplex situé au 1er et 2ème étage avec entrée, cuisine, dégagement, cellier-buanderie, salle d'eau, séjour, salon, palier, dégagement, 3 chambres, salle de bains et cagibis ;
Seconde partie : maison en fond de cour comprenant au rez-de-chaussée, entrée, une pièce bureau, salle de bains, WC, cagibis ; Au 1er étage : dégagement, cuisine, salon + petit espace en mezzanine, une chambre, grenier aménageable et cave voutée ;
Troisième partie : Maison de ville avec entrée indépendante, comprenant au rez-de-chaussée : garage, dégagement escalier, cave ; Au 1er étage, séjour, WC, cuisine et au 2ème étage, 2 chambres, dégagement, salle de bains.

Dans le premier immeuble :
Un appartement au rez-de-chaussée (libre, loyer 290€) :
- Entrée (2,20m²), lino sur dalle.
- Cuisine / séjour (24,08m²), lino sur dalle, évier inox sur meuble,
fenêtres bois double vitrage avec volets roulants.
- Entre-deux (5,70m²), lino sur dalle.
- WC (1,50m²), sol carrelage.
- Salle de bains (3,20m²), sol carrelage, baignoire,
meuble vasque, sèche-serviette.
- Chambre (14,30m²), lino sur dalle,
fenêtres bois double vitrage avec volets battants en bois.
Chauffage électrique par panneaux rayonnant.

Second appartement (duplex, actuellement loué 559€):
Au 1er étage :
- Entrée (4,80m²), sol lino.
- Cuisine (14,00m²), sol lino, fenêtre bois double vitrage avec volet en bois.
- Dégagement (4,10m²), sol lino.
- Cellier-buanderie (4,00m²), sol lino.
- Pièce d'eau (2,90m²), sol lino, lavabo, WC.
- Séjour (23,00m²), sol lino, fenêtre bois double vitrage.
- Salon (8,90m²), sol parquet flottant.

Au 2ème étage :
- Palier (9,00m²), parquet flottant.
- Dégagement (4,10m²), parquet flottant.
- Chambre 1 (14,00m²), parquet flottant, convecteur électrique.
- Chambre 2 (14,20m²), parquet flottant.
- Chambre 3 (17,20m²), parquet flottant, convecteur électrique.
- Salle de bains (3,60m²), sol lino.

Dans le second immeuble :
Une maison en fond de cour (libre, loyer 350€):
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (9,00m²), sol carrelage.
- Une pièce bureau (10,20m²), sol lino,
fenêtre bois double vitrage avec volet roulant manuel.
- Salle de bains (4,00m²), sol carrelage, baignoire,
lavabo sur colonne, sèche serviette, VMC.
- WC (1,20m²), sol carrelage.
- Cagibis (4,50m²), sol béton, cumulus,
branchement machine à laver.
Au 1er étage :
- Dégagement (1,50m²), sol lino
- Cuisine (17,50m²), sol lino, évier sur meuble, porte accès verrière, fenêtre bois double vitrage avec volet battant en PVC, VMC.
- Salon (15,20m²), sol lino, radiateur à inertie, fenêtre bois double vitrage avec volet battant PVC, porte fenêtre bois double vitrage avec volet battant PVC donnant accès à une courette (10,30m²) avec sol caillebotis en bois, petit espace en mezzanine (8,30m²), sol lino, fenêtre bois double vitrage.
- Chambre (10,10m²), parquet flottant, fenêtre bois double vitrage avec volet battant PVC, placard.
Dépendances :
- Grenier aménageable (32,00m²)
- Cave voutée sous terrasse (courette)
- 2 box pour les locataires
Chauffage électrique par panneaux rayonnant.

Un appartement type maison de ville, avec entrée indépendante (actuellement loué 496€):
Au rez-de-chaussée :
- Garage (22,10m²), sol carrelage.
- Dégagement escalier (3,40m²), sol carrelage, convecteur électrique.
- Cave (12,80m²), sol terre battue.
Au 1er étage :
- Séjour (23,70m²), sol carrelage, radiateur électrique à inertie,
fenêtre bois double vitrage avec volet roulant à sangle.
- WC (1,40m²), sol carrelage, VMC.
- Cuisine (9,70m²), sol carrelage, évier sur meuble, 2 « Velux »,
branchement machine à laver.
Au 2ème étage :
- Dégagement (3,90m²), lino sur dalle, placard.
- Chambre 1 (9,50m²), lino sur dalle, « Velux ».
- Chambre 2 mansardée (14,40m²), lino sur dalle, « Velux »,
2 petites fenêtres, convecteur électrique.
- Salle de bains (3,70m²), sol carrelage, baignoire, lavabo, VMC, convecteur électrique.

Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

SAINT MIHIEL
Surface 315m² habitable
7 chambres possibles
2 Nb garage
Bilan énergétique
NI Energie Image
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
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Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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