FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre VIGNEULLES LES HATTONCHAT

Immeuble à vendre VIGNEULLES LES HATTONCHAT

200.000 € **

Situé dans la commune de VIGNEULLES-LES-HATTONCHATEL, à 12 minutes du LAC DE MADINE et 30 minutes de PONT-A-MOUSSON, cet immeuble comprend 4 appartements. Excellent investissement avec un rapport locatif intéressant. Rapport locatif estimé = 20 964€ brut par an !!
Avec : Deux appartements en rez-de-chaussée loués respectivement 450€/mois et 397€/mois, et deux appartements en duplex, dont 1 est loué 450€/mois. Chaque appartement dispose également d'une place de parking extérieur. Le tout pour une contenance de 7 ares 67 centiares.


APPARTEMENTS N°1 (rez-de-chaussée côté droit) - Loué 450€/mois - Surface environ 97m² au sol.
- Entrée (7,30m²) : sol carrelage, cumulus, convecteur.
- WC (2,10m²) : sol carrelage, VMC.
- Chambre 1 (9,00m²) : sol lino, fenêtre PVC double vitrage, convecteur.
- Chambre 2 (15,90m²) : sol lino, fenêtre PVC double vitrage.
- Cuisine/séjour (38,80m²) : sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage, porte fenêtre sur parking, 2 convecteurs, évier sur meuble, plan de travail.
- Mezzanine (17,80m²) : sol lino sur plancher.
- Salle de bains (6,50m²) : sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage, cabine de douche, baignoire, lavabo, convecteur, branchement machine à laver.
L'appartement dispose d'une place de parking extérieur.

APPARTEMENT N°2 (rez-de-chaussée côté gauche) - Loué 397€/mois - Surface environ 65m²
- Dégagement (4,00m²), sol carrelage.
- Cuisine ouverte sur séjour (32,00m²) : sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage, évier sur meuble, 2 convecteurs
- Salle de bains (4,50m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne, cumulus, radiateur soufflant, branchement machine à laver.
- WC (1,50m²) : sol carrelage.
- Chambre 1 (10,50m²) : sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage, convecteur.
- Chambre 2 (12,30m²) : sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage, convecteur
L'appartement dispose d'une place de parking extérieur.

APPARTEMENT N°3 (1er étage, duplex) - Libre (possibilité de louer 450€/mois) - Surface environ 116m² au sol (98m² habitable).
1er étage :
- Cuisine ouverte sur séjour (39,00m²) : sol carrelage + lino, fenêtre PVC double vitrage, évier sur meuble, cumulus, 3 convecteurs.
- WC (1,70m²) : sol carrelage.
- Chambre 1 (14,30m²) : sol lino, fenêtre PVC double vitrage.
2ème étage :
- Palier (8,00m²) : sol lino.
- Chambre 2 (18,70m² au sol) : sol lino, fenêtre de toit bois (à remplacer).
- Chambre 3 (22,00m² au sol) : sol lino, fenêtre PVC double vitrage.
- Salle de bains (13m² au sol) : sol carrelage, baignoire, lavabo, branchement machine à laver.
L'appartement dispose d'une place de parking extérieur.

APPARTEMENTS N°4 (1er et 2ème étage, duplex) - Loué 450€/mois - Surface environ 120m² au sol (97m² habitable).
1er étage :
- Entrée (2,23m²) : sol lino.
- Cuisine ouverte sur séjour (51,40m²) : sol lino, fenêtre PVC double vitrage, évier 2 bacs sur meuble.
- Salle de bain (5,52m²) : sol carrelage, baignoire, vasque sur meuble, WC, cumulus, VMC.
- Chambre 1 (14,08m²) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage.
2ème étage :
- Palier/mezzanine (15,82m²) : sol lino, « Velux ».
- WC (1,59m²) : sol lino.
- Chambre 2 (15,00m² au sol) : sol parquet flottant, « Velux ».
- Chambre 3 (15,00m²) : sol parquet flottant, « Velux ».
- Chambre (21,00m²) : sol lino.
L'appartement dispose d'une place de parking extérieur.

Tous les appartements sont équipés de fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage par convecteurs
L'immeuble est raccordé à une fosse sceptique.

L'ensemble sur un terrain d'une contenance de 7 ares 67 centiares.

Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

VIGNEULLES LES HATTONCHAT
Surface 398m² habitable
767m² de terrain
9 chambres possibles
4 parking
Bilan énergétique
E Energie Image
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante