FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre COMMERCY

Immeuble à vendre COMMERCY

205.750 € **

Située à proximité du centre-ville de COMMERCY, à 20 min de TOUL et 15min de LIGNY-EN-BARROIS, ce bel immeuble de rapport comprend :
Une surface habitable d'environ 296,98 m²

Avec :
- Au rez-de-chaussée : un appartement F2 loué par bail d'habitation 325€ + 20€ par mois.
- Au 1er étage : appartement F2 loué par bail d'habitation 425€ + 20€ par mois.
- Au 1er étage : appartement en travaux.
- Au 2eme étage : appartement F4 libre, valeur locative 450€ par mois.
- Maison sur cour arrière, F4 loué par bail d'habitation 565€ + 20 € par mois, avec grand garage.
- Grenier.
Terrain en nature de cour ; L'ensemble pour une contenance de 2 ares 80 ca. Honoraires charge vendeur.

Au rez-de-chaussée :
D/Un 1er appartement de type F2 (loué à 345 €/mois cc) Surface hab = 71,70 m²hab
- Entrée (7,60 m²)
- Cuisine (18,66 m²)
- Séjour (25,50 m²)
- Chambre 1 (11,54 m²)
- Salle de bains (5,98 m²)
- WC (0,84 m²)
- En dépendances : Cellier (8,58 m²)

L'appartement est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.
Les menuiseries sont en doubles vitrage PVC et volets roulants.

Au 1er étage :
D/Un 2ème appartement de type F2 (loué à 445 €/mois cc) Surface hab = 49,02 m²hab
- Entrée (3,39 m²)
- Cuisine (10,33 m²)
- Séjour (17,15 m²)
- Chambre 1 (12,93 m²)
- Salle de bains (4,17 m²)
- WC (1,05 m²)

L'appartement est chauffé par des convecteurs électriques.
Les menuiseries sont en doubles vitrage et volets roulants.

C/Un 3ème appartement de type F2 non loué, à aménager, à équiper (appartement vide)
Surface hab = 40,63 m²hab
- Entrée (0.91 m²)
- Séjour (29,61 m²)
- Chambre 1 (10,11 m²)

Les menuiseries sont en doubles vitrage PVC et volets roulants.
L'appartement ne comporte pas de système de chauffage.

G/Un 4ème appartement de type F4 (loué à 585 €/mois cc) Surface hab = 94,24 m²hab
- Entrée (4,58 m²)
- Cuisine (10,14 m²)
- Séjour (31,43 m²)
- Salle de bains (3,93 m²)
- Chambre 1 (10,77 m²)
- Chambre 2 (17,21 m²)
- WC (0,84 m²)
- Dégagement (1,18 m²)
- Chambre 3 (13,11 m²)
- Salle de bains 2 (1,05 m²)
- En dépendances : Garage (90,45 m²), Terrasse (9,58 m²)

Les menuiseries sont en doubles vitrage PVC et volets roulants.
L'appartement est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.

Au 2ème étage :

Un 5ème appartement de type F4 (libre) Surface hab = 82.02 m²hab
- Entrée (1,47 m²)
- Cuisine (12,20 m²)
- Dégagement (3,46 m²)
- Séjour (11,64 m²)
- Salon (17,39 m²)
- WC (1,28 m²)
- Salle de Bains (4,02 m²)
- Dégagement (2,87 m²)
- Chambre 1 (11,79 m²)
- Chambre 2 (15,90 m²)

Les menuiseries sont en doubles vitrage PVC et bois et volets roulants.
L'appartement est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.

Grenier accessible au 2éme étage, aménageable en appartement.
Grande cave sous immeuble.
Taxe foncière

1700 €/an
Toutes les menuiseries sont en double vitrage.
Terrain attenant en nature de cour.
Le tout pour une contenance totale de 2 ares 80 ca.
Honoraires charge vendeur

COMMERCY
Surface 296.98m² habitable
280m² de terrain
7 chambres possibles
1 Nb garage
90m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : 39 | Date de délivrance : 2015-05-20 | Lieu de délivrance : 40 rue du Bourg 55000 BAR-LE-DUC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante