FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre LIGNY EN BARROIS

273.000 € **

Proche de toutes commodités à proximité du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, 20 min de BURE, BAR-LE-DUC et SAINT-DIZIER, 1h de NANCY, cette superbe maison de maître édifiée début 1800 présente beaucoup de charme et de cachet et comprend une surface habitable d'environ 300 m².

Au rez de chaussée :
- Entrée (5 m²) : sol lino,
- Hall (31 m²) : sol parquet avec superbe escalier en chêne, vitraux,
- Salon-salle à manger (64 m²) : sol parquet chêne, cheminée en marbre blanc avec insert et 2ème cheminée en chêne sculpté,
- Petit salon et salle d'étude (22 m²) : sol lino avec cheminée en marbre (conduit de chaudière), boiseries sculptées, coffre-fort ancien fonctionnel,
- Bureau (14 m²) : sol moquette sur plancher, boiseries murales sculptées, placards encastrés,
- Cuisine équipée (20,6 m²) récente (

2016) et isolée : sol carrelage sur dalle béton isolée, équipée avec éléments hauts et bas, hotte aspirante, four, plaque 4 feux vitrocéramique, ilot central, lave-vaisselle, évier 2 bacs, fenêtre, porte-fenêtre ouvrant sur véranda,
- Buanderie (20 m²) : évier, sol carrelage.
- WC

À l'étage :
- Mezzanine (24 m²) avec vue sur le hall,,
- Chambre 1 (17 m²) : sol parquet avec cheminée en marbre décorative,
- Chambre 2 (11,50 m²) : sol parquet avec cheminée en marbre,
- Chambre 3 (12 m²) : sol parquet,
- Chambre 4 (14 m²) : sol parquet avec armoire ancienne,
- Chambre 5 (20 m²) : sol parquet avec alcôve en bois sculpté,
- Salle d'eau attenante à la chambre 5 : douche, bidet, évier suspendu,
- Chambre 6 (14 m²) : sol parquet avec lavabo d'époque fonctionnel,
- Salle d'eau (12 m²) : sol carrelage, faïences aux murs avec douche, 1 vasque et WC,
- WC,
- Dressing (4 m²) avec profonds placards de rangement.

Dépendances et équipements :
Véranda (9,5 m²) : sol carrelage, accès sur le parc,
Grenier (isolé sous plancher),
Un garage 1 véhicule avec fosse de visite, porte alu (2016) isolée,
Deux caves dons une voûtée en pierre avec chaudière au gaz de ville (

2004) avec accélérateur programmable,
Grande dépendance attenante à usage de garage (garage 3v) de 70 m² environ, et d'atelier et une ancienne pierre à eau,
Un appentis

Taxe foncière

1800€/an (à conf.)
La propriété est reliée au tout à l'égout.
Les menuiseries sont en PVC Double vitrage/survitrage avec volets en PVC thermostatiques sur l'avant.
La charpente (traditionnelle en chêne) et la couverture (tuiles violon) paraissent être en bon état général.
La propriété est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville récent (

2004).
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément clos de murs et arboré. Le tout pour une contenance totale de 17 ares 64 ca.
VUE IMPRENABLE SUR LE PORT DE LIGNY-EN-BARROIS.
PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR.

Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

LIGNY EN BARROIS
Surface 300m² habitable
1764m² de terrain
6 chambres
1 chambres possibles
2 salles de bains
WC 3 WC
2 Nb garage
Bilan énergétique
D Energie Image
E Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante