FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre MAULAN

Maison à vendre MAULAN

295.000 € **

Située à 10 min de Ligny-en-Barrois, 20 min de Saint-Dizier et de Bar-le-Duc, cette belle propriété d'excellente construction édifiée en 1952 présente un charme ancien indéniable de par son architecture (Tourelle, toiture 4 pans) et ses équipements (parquets chêne, belle hauteur sous plafonds) tout en offrant une agréable configuration car pratique et actuelle. Elle comprend :

Pour la première maison : une surface habitable d'environ 230 m²
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (10 m²) : sol carrelage,
- Bureau (15,8 m²) : sol parquet chêne, placard encastré, une fenêtre,
- Chambre 1 (15,7 m²) : sol parquet chêne, une fenêtre,
- Séjour (31,6 m²) : composé d'un coin salon (18 m²) avec une fenêtre, et d'un coin
salle à manger (13,6 m²) avec deux fenêtres,
- Cuisine (20,5 m²) : équipée avec four, lave-vaisselle, plaque 4 feux vitrocéramique,
hotte aspirante, éléments hauts et bas, sol carrelage, deux fenêtres,
- Dégagement (13,3 m²) : sol carrelage,
- Buanderie (8,8 m²) : un évier suspendu, éléments hauts, sol carrelage, une fenêtre,
- Salle d'eau (4 m²) : évier suspendu, WC, douche, sol carrelage,
- Coin débarras (1 m²) : sol carrelage, une fenêtre,

A l'étage :
- Palier (12,5 m²) et dégagements (1 m² + 4,7 m²) : sol parquet chêne, fenêtres,
- Chambres 2 (13,6 m²) + 3 (13,6 m²) + 4 (13,2 m²) + 5 (10,7 m²) : sol parquet
chêne, fenêtres,
- WC (2 m²) : sol carrelage, une petite fenêtre,
- Salon (29 m²) : sol parquet flottant, deux fenêtres,
- Salle de bains (9,2 m²) : baignoire, une vasque suspendue, sol carrelage, une fenêtre,

En dépendance :
- Grenier (115 m²) : sol plancher,
- Caves 1 (14,2 m²) + 2(19,2 m²) + 3 (13,7 m²) + couloir (4,8 m²) : sol terre battue ou dalle béton, 2 cuves à fioul,
- Chaufferie (18,7 m²) : sol terre battue, un accès cour, chaudière « CHAPPEE » (

2004)
- Puits et garage (54,8 m²) : sol béton, évier 2 bacs sur meuble

Toutes les fenêtres sont en PVC double-vitrage oscillo-battant avec volets électriques en aluminium.
La maison est équipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur air/eau (

2012) et d'un chauffage d'appoint au fioul (

2003, se déclenche automatiquement à -10°c).
La toiture paraît être en bon état général (couverture

2008).

Pour la deuxième maison à usage d'atelier (habitation possible) : une surface habitable d'environ 90 m²

Au rez-de-chaussée :
- Séjour (28 m²) : cheminée feux de bois, sol carrelage, deux fenêtres,
- Pièce 1 (Chambre 1 possible) (12,2 m²) : sol parquet sapin, une fenêtre,
- Pièce 2 (Cuisine possible car il y a l'arrivée d'eau) (15,4 m²) : équipée avec des éléments hauts et bas en chêne, sol carrelage, une fenêtre,
- Pièce 3 (Chambre 2) (10 m²) : sol parquet sapin, une fenêtre,
- Salle de bains (8 m²) : sol carrelage, WC, baignoire, une fenêtre,
- Coin débarras (1 m²) : sol carrelage,

A l'étage :
- Palier mansardé (7 m²) : sol parquet flottant, chauffage par convecteur électrique, une fenêtre

Taxe foncière de l'ensemble

1280 €/an (2018)
Terrain attenant aux maisons en nature de cour et jardin pour une contenance totale de 40 ares 45 ca.
Les biens sont reliés au réseau collectif de collecte des eaux usées (Le « tout à l'égout » qui le remplace est en cours de mise en place).
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

MAULAN
Surface 320m² habitable
4045m² de terrain
7 chambres
2 salles de bains
WC 3 WC
1 Nb garage
54m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
E Gaz Image
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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