Maison à vendre PAGNY SUR MEUSE

Située dans un charmant village à mi-chemin entre COMMERCY et TOUL, à 7 minutes de l'axe RN4 (à hauteur de PAGNY/MEUSE), il s'agit d'une maison de village rénovée entièrement il y a quelques années, qui comprend une surface habitable d'environ 110m² de plain-pied + dépendances. Ce bien est actuellement à usage de gite, mais le futur propriétaire pourra en disposer comme bon lui semble. Soit parce qu'il souhaite continuer l'activité de gite ou pour en faire son habitation
Avec sas d'entrée, couloir/dégagement, cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, trois chambres, salle d'eau, WC, buanderie et salle de bains avec WC ; En dépendances, garage 1 VL, grenier sur l'ensemble (potentiellement aménageable) et cave/remise. La maison est chauffée par des radiateurs électriques (panneaux rayonnant). Belle terrasse de plus de 40m² et petit jardin sur l'arrière, le tout pour une contenance de 3 ares 20 centiares.

Descriptif détaillé :
De plain-pied :
- Sas d'entrée (1,30m²), sol carrelage. Porte d'entrée chêne en bon état.
- Couloir / dégagement (13,00m²), sol carrelage.
- Belle espace cuisine ouverte sur séjour (47,20m²), sol carrelage. Cuisine aménagée et équipée avec éléments haut et bas, plaques électriques, hotte, VMC. Dans le séjour, cheminée à l'âtre fonctionnelle et 2 portes fenêtres ouvrant sur une grande terrasse de plus de 40m², avec belle vue dégagée.
- Chambre 1 (9,30m²), sol vinyle, placard.
- Chambre 2 (9,50m²), sol vinyle, placard.
- Chambre 3 (11,70m²), sol vinyle, ancienne pierre à eau décorative.
- Salle d'eau (5,50m²), accessible par la chambre 3 ou par le couloir. Sol carrelage, douche italienne, vasque sur plan de travail, VMC.
- WC (1,40m²), sol carrelage.
- Buanderie (5,00m²), sol carrelage.
- Salle de bains/WC (5,70m²), sol carrelage, baignoire, vasque sur plan de travail, VMC.

En dépendances :
- Garage 1 VL (18,00m²), dalle béton. Tableau électrique en bon état.
- Grenier sur l'ensemble de la partie habitable, potentiellement aménageable (environ 100m²).
- Cave, terre battue et rangement sous la terrasse.

Toiture en parfait état.
Menuiseries double vitrage avec volet roulant.
Electricité en très bon état général.
Honoraires charge vendeur.