FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VIGNOT

115.000 € **

Située en plein coeur du village, dans une commune avec écoles, commerces et services, à 2 minutes de COMMERCY, 20 minutes de TOUL et 35 minutes de LAXOU, il s'agit d'une ancienne construction en moellon, ayant fait l'objet d'une rénovation importante ces dernières années et qui comprend une surface habitable d'environ 175m².

Avec au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, dégagement(s), WC, salle d'eau ; A l'étage : palier, trois chambres, une petite pièce dédiée au spa, salle de bains/WC ; En dépendances : garage à usage de buanderie/chaufferie (CC gaz de ville) et cave. Honoraires à la charge du vendeur.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée sur cuisine (18,40m²) : sol carrelage. Porte d'entrée PVC, éléments de rangements haut et bas, gazinière, hotte aspirante, lave-vaisselle (6 couverts).
- Salle à manger (18m²) : sol carrelage, poutres apparentes. Semi ouvert sur la cuisine.
- Salon (15m²) : sol carrelage, poutres apparentes.
- Dégagement escalier (12,60m²) : sol carrelage.
- WC suspendu (1,80m²) : sol carrelage.
- Dégagement (accès garage / salle d'eau - 6,40 m²) : sol carrelage.
- Salle d'eau (7m²) : sol carrelage, douche italienne, meuble vasque, branchement machine à laver, radiateur sèche serviette.

A l'étage :
- Palier (6,60m²) : parquet flottant.
- Chambre 1 (19,40m²) : parquet flottant.
- Chambre 2 (22,80m²) + dressing (6,20m²) : sol vinyle.
- Dégagement (2,00m²) : sol carrelage.
- Une petite pièce (5,50m) : sol carrelage. Actuellement dédié au Spa mais pouvant tout à fait convenir pour un dressing.
- Salle de bains/WC (5,80m²) : sol carrelage. Baignoire d'angle, meuble vasque, radiateur sèche-serviette.
- Chambre 3 (28,00m²) : sol vinyle.

En dépendances :
- Garage (21m²) : à usage de buanderie / cellier / chaufferie. Sol carrelage. Chaudière à condensation (2019) alimentant le système de chauffage central au gaz de ville.
- Cave

De gros travaux ont été réalisés ces dernières - Isolation thermique par l'extérieur (ITE), et chaudière gaz à condensation en 2019, toiture récente, menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant, salle d'eau et salle de bains.
Cette maison ne possède pas de jardin.
Le tout pour une contenance de 1 are 32 centiares.
Honoraires à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

VIGNOT
Surface 175m² habitable
3 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
21m² Surface garage
Bilan énergétique
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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