FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VAUCOULEURS

99.000 € **

En exclusivité, l'agence Friedrich vous propose ce bien, situé dans un petit village à moins 2 minutes de VAUCOULEURS, 15 minutes de l'axe RN4 (PAGNY/MEUSE) et 25 minutes de TOUL (54) il s'agit d'une maison de village indépendante, entièrement rénovée, qui comprend une surface habitable d'environ 86m² + grenier aménageable et sous/sol complet.
Avec au rez-de-chaussée : sas d'entrée, entrée sur cuisine, séjour, dégagement, WC, salle de bains, A l'étage : dégagement, 2 chambres ; Dépendances : sous-sol complet, grenier aménageable et garage annexe.
Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément, pour une contenance de 3 ares 83 centiares.

Descriptif détaillé :
Au rez-de-chaussée :
- Sas d'entrée, fenêtres simple vitrage
- Entrée sur cuisine (20,60m²) : sol carrelage, évier sur meuble.
- Séjour (18m²) : sol carrelage.
- Dégagement (1,30m²) : parquet flottant, porte PVC vitrée menant à la terrasse couverte
- WC suspendu (1,90m²) : parquet flottant, placard
- Salle de bains contemporaine (8,70m²) : parquet flottant, baignoire, douche, meuble vasque + meubles haut, branchement machine à laver et sèche-linge, VMC.

A l'étage :
- Dégagement (5m²) sol parquet flottant, placards
- Chambre 1 (13,20m²) sol parquet flottant, fenêtres PVC double vitrage, radiateurs en fonte
- Chambre 2 (17m²) sol parquet flottant, fenêtres PVC double vitrage, radiateurs en fonte, placard aménagé.

Dépendances :
- Grenier aménageable, environ 40m² au sol.
- Garage (16,00m²), dalle béton.
- Chaufferie / atelier (40,00m²), dalle béton, chaudière au bois « CHAPPEE » avec ballon tampon 1000 litres, alimentant le système de chauffage central + production eau chaude par cumulus 200 litres « THERMOR »

L'ensemble de la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant.
Chauffage central bois (chaudière + ballon tampon), radiateurs fonte.

Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément, pour une contenance totale de 3 ares 83 centiares.

Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

VAUCOULEURS
Surface 86m² habitable
383m² de terrain
2 chambres
1 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
16m² Surface garage
Bilan énergétique
NI Energie Image
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FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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