FRIEDRICH IMMOBILIER

Immeuble à vendre GONDRECOURT LE CHATEAU

27.000 € **

Située non loin du centre-ville de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU, à moins de 40 min de LIGNY-EN-BARROIS ainsi que de NEUFCHATEAU, à 1 heure de NANCY et SAINT-DIZIER, cette robuste maison de bonne construction en pierre, offre de très belles possibilités d'aménagement. Elle pourrait en effet aussi bien convenir à un investisseur (immeuble de rapport avec 3 logements indépendants) qu'à une famille (156 m²hab au total à reconfigurer en maison d'habitation).
Avec: Habitation principale (83,35 m²hab) avec entrée, cuisine, chambre ; Au 1er étage : palier, 2 chambres, un cagibi. Au 2ème étage : grenier aménageable. Dép: buanderie /salle d'eau/chaufferie, atelier, jardin clos avec cabanon. Deux logements de type F1 (env 36 m² chacun) avec accès indépendant. Le tout 5a95ca. Chauffage central au fioul. Classe Energie E pour l'habitation principale. Pas de chauffage pour les deux logements.

Lien web visite virtuelle :

https://nodalview.com/8JYCbx1tKg5bC5Umwm8tHfkW

Détail de l'annonce ci-dessous
Habitation principale (83,35 m²hab) avec :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée et Couloir (4,34 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, placard ;
- Cuisine/salle à manger (21,8 m²) : sol revêtement plastique sur plancher,
cheminée (qui pourrait être fonctionnelle), fenêtre ;
- Chambre 1 avec point d'eau (15,76 m²) : sol moquette, fenêtre, lavabo suspendu, WC ;

Au 1er l'étage :
- Palier (2,43 m²)
- Chambres 2 (15,86 m²) + 3 (20,67 m²) et cagibi (2,5 m²) : sol parquet chêne, fenêtres ;

En dépendances :
- Grenier év. aménageable (13,46 m²>1m80) sol plancher; - Buanderie/Salle d'eau/ Chaufferie (20 m²) : sol béton, fenêtre, chaudière CERTLI (

1993), ballon d'eau chaude pour hiver, cumulus électrique pour été, baignoire, lavabo/meuble ba s ; - Atelier (16,84 m²) : sol béton, cuve fioul (

1000litres à conf).

Deux logements de type F1 avec entrée indépendante (1,37 m²) : un au rez-de-chaussée (36,6 m²hab) et l'autre au 1er étage (36 m²)
1er F1 : - Cuisine (16,6 m²) avec coin douche et coin WC (1 m²) : sol parquet, cheminée, placard encastré, évier/bac, fenêtre ; lavabo suspendu, WC ; - Chambre (17,56 m²) : sol parquet chêne ;

2ème F1 au 1er étage : - Cuisine (17,48 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, évier sur meuble bas, cheminée, fenêtre ; - Chambre (18,59 m²) : sol parquet, placard encastré, fenêtre ;

2ème étage : - Grenier éventuellement aménageable (45,6 m²) : 2 ouvertures, sol plancher.

Taxe foncière

756 €/an (2020)
Toutes les menuiseries sont en BOIS simple vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul et est raccordée au tout à l'égout.
La toiture (charpente à l'ancienne et tuiles béton) parait être en bon état général.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément avec réserve d'eau et cabanon de jardin.
Le tout pour une contenance totale de 5 ares 95 ca.
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

GONDRECOURT LE CHATEAU
Surface 156m² habitable
595m² de terrain
5 chambres
2 salles de bains
WC 3 WC
Bilan énergétique
E Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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