FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VIGNOT

87.500 € **

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un agréable village avec écoles, commerces et services, à 2 minutes de COMMERCY, 25 minutes de TOUL et 35 minutes de LAXOU, il s'agit d'une maison de village en moellons, avec beaucoup de charme et de beaux volumes. Qui comprend une surface habitable d'environ 201 m².
Avec : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, cagibi, salle à manger, chambre, salle d'eau ; A l'étage : palier, bureau, trois chambres, dégagement, salle de bains, WC, pièce borgne ; En dépendances : cave voutée, grange, chaufferie, remise, cellier, greniers. Le bien est chauffé par une chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin, l'ensemble pour une contenance de 4 are 22 centiares.
Classe Energie Vierge. Honoraires à la charge du vendeur.
Lien de la visite virtuelle : https://nodalview.com/iGD1yDcDHskFGRy8Wyv1Q3Jv

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (8,40 m²) : Sol carrelage.
- Cuisine (24,05 m²) : Sol carrelage, évier sur meubles, porte accès extérieur.
- Cagibi (3,15 m²) : Sol carrelage.
- Salle à manger (25,75 m²) : Sol carrelage, cheminée en pierre.
- Chambre 1 (22,85 m²) : Sol carrelage.
- Salle d'eau (4,15 m²) : Sol carrelage, WC, douche, lavabo.

À l'étage :
- Palier (10,35 m²) : Sol moquette.
- Bureau (14,46 m²) : Sol moquette.
- Chambre 2 (17,30 m²) : Sol moquette, placards, cheminée pierre.
- Chambre 3 (22,05 m²) : Sol moquette, placard.
- Chambre 4 (30,15 m²) : Sol moquette, cheminée à l'âtre.
- Dégagement (1,50 m²) : Sol carrelage.
- WC (0,75 m²) : Sol carrelage.
- Salle de bains (4,15 m²) : Sol carrelage, baignoir, lavabo.
- Pièce borgne (11,85 m²) : Sol lino, porte accès grenier.

En dépendances :
- Cave voutée (17,50 m²) : Sol terre battue.
- Grange (60,57 m²) : Sol béton.
- Chaufferie (3 m²) : Sol béton, chaudière au fioul « DE DIETRICH » (1995) alimentant une installation de chauffage central.
- Remise (61,75 m²) : Sol terre battue.
- Cellier (21,95 m²) : Sol béton.
- Grenier aménageable (65 m²) : Sol plancher.

Taxe foncière d'environ 708€/an.
Les menuiseries sont en bois simple et double vitrage.
Le bien est chauffé par une chaudière au fioul
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin
Le tout pour une contenance de 4 ares et 22 centiares
Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

VIGNOT
Surface 201m² habitable
422m² de terrain
4 chambres
2 salles de bains
WC 1 WC
1 Nb garage
60m² Surface garage
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante