FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre COMBRES SOUS LES COTES

125.000 € **

Très bien située dans un agréable petit village sous les Côtes de Meuse, à quelques kilomètres de FRESNES-EN-WOËVRE, 20 mn de VERDUN et 45 mn de METZ, il s'agit d'une bonne construction ancienne en pierre, qui comprend une surface habitable d'environ 119 m².
Rez-de-chaussée : couloir d'entrée, dégagement, cuisine, salon, WC ; Etage : salon avec mezzanine, trois chambres, salle de bains, WC ; En dépendances : grenier, garage, buanderie, chaufferie (chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central), pièce bureau. Terrain attenant en nature de cour et jardin. Le tout sur 4 ares 70. Classe énergie E. Honoraires à la charge du vendeur.

Au rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée (9,90 m²) et dégagement (3,90 m²) : sol carrelage.
- Cuisine (15,70 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas de rangement, évier 2 bacs, hotte aspirante, plaque de cuisson.
- Séjour (15,80 m²) : sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
-WC (1,85 m²) : sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage.

À l'étage :
- Pièce centrale à usage de salon (20 m²) : sol moquette sur plancher, placard et en mezzanine, petite pièce d'appoint mansardée.
- Chambre 1 (16,40 m²) : sol parquet, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Chambre 2 (14 m²) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Chambre 3 (14,30 m²) : sol parquet, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Salle de bains (8,30 m²) : carrelée, avec lavabo, baignoire et douche, fenêtre PVC double vitrage oscillo-battante.
- WC (2,20 m²) : sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage oscillo-battante.

En dépendances :
- Garage (19,40 m²) : sol béton.
- Buanderie (11,60 m²) : sol béton, chauffe-eau électrique de 200L.
- Chaufferie (12,50 m²) : Chaudière « VIESSMANN » au fioul alimentant une installation de chauffage central.
- Pièce (11,10 m²) : à usage de bureau, sol revêtement plastique, convecteur électrique « Blyss » à inertie.
- Cabanon de jardin.

Terrain attenant sur l'arrière en nature de cour pour terrasse et jardin, clos de grillage, avec accès sur chemin communal à l'arrière.
Le tout pour une contenance de 4 ares et 70 centiares.
Honoraires charge vendeur.

https://www.facebook.com/FRIEDRICH.IMMOBILIER/videos/452079409427836

**Honoraires à la charge du vendeur

COMBRES SOUS LES COTES
Surface 119m² habitable
470m² de terrain
3 chambres
1 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
19m² Surface garage
Bilan énergétique
E Energie Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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