FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre SAMPIGNY

165.000 € **

Très bien située, au calme, au coeur d'un bourg avec premiers commerces et services, écoles maternelle et primaire, à 9 km de COMMERCY, 9 km de SAINT-MIHIEL, 30 km de BAR-LE-DUC et ½ heure de la gare TGV Meuse (trajet TGV MEUSE / PARIS en 55 mn), vous apprécierez cette construction traditionnelle indépendante, habitable de suite, et son beau terrain d'agrément clos d'une contenance de plus de 20 ares. L'ensemble comprend une surface habitable d'environ 110 m².
Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine équipée, séjour, une pièce, salle d'eau, WC ; à l'étage : palier, quatre pièces dont une avec WC ; dépendances : cellier, garage, chaufferie (chaudière à granulés alimentant une installation de chauffage central), appentis, remise de jardin ; beau terrain d'agrément clos ; le tout sur 20 ares 62. Classe énergie D. Honoraires charge vendeur.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée, 4,30 m², sol carrelage.
- Dégagement de 5,70 m², sol carrelage, avec placard de rangement.
- Cuisine équipée, 12,90 m², éléments de rangement hauts et bas, évier 2 bacs, plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur/congélateur, four, lave-vaisselle, porte-fenêtre PVC double vitrage ouvrant sur terrasse pavée et jardin.
- Salle de séjour, 36 m², sol parquet pour partie et sol tomette pour partie, cheminée équipée d'un insert, 3 fenêtres double vitrage avec volets roulants + volets bois, escalier apparent en bois pour accès étage.
- Chambre 1, 11,60 m², sol parquet flottant, placard, fenêtre PVC double vitrage + volet roulant.
- Salle d'eau carrelée, 4,75 m², meuble vasque et douche, élément de rangement, fenêtre PVC double vitrage.
- WC, 1 m², sol carrelage.

À l'étage :
- Palier, 8 m², sol parquet flottant.
- Pièce mansardée, pour chambre ou bureau, 15 m², dont environ 10 m² d'une hauteur supérieure à 1,80 m, sol parquet flottant, poutres de charpente apparentes, fenêtres de toit double vitrage.
- Chambre 2, 8,30 m², sol parquet flottant, fenêtre en bois double vitrage.
- Chambre 3, 9,70 m², dont 8 m² environ d'une hauteur supérieure à 1,80 m, poutres apparentes, fenêtre en bois double vitrage.
- Chambre 4, 26,50 m², dont 10 m² environ d'une hauteur supérieure à 1,80 m, sol parquet flottant, fenêtres de toit, poutres de charpente apparentes, avec espace toilette (meuble vasque et WC broyeur).

Dépendances :
- Garage, 70 m². Cellier, 8 m², sol carrelage.
- Chaufferie, sol béton, chauffe-eau électrique, chaudière à granulés de bois "DOMUSA BIOCLASS 15" avec ballon tampon de 100L et réservoir d'alimentation L de 350 kg, alimentant une installation de chauffage central.
- Remise de jardin.

Beau terrain attenant tout autour en nature de terrasse et jardin d'agrément, entièrement clos, terrain également accessible par rue sur l'arrière. Le tout cadastré pour une contenance de 20 ares 62 centiares.

Idéale maison de campagne ou familiale ! Très belle situation !

**Honoraires à la charge du vendeur

SAMPIGNY
Surface 110m² habitable
2062m² de terrain
4 chambres
1 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
70m² Surface garage
Bilan énergétique
D Energie Image
A Gaz Image
Votre interlocuteur
FRIEDRICH IMMOBILIER
Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante