FRIEDRICH IMMOBILIER

Maison à vendre VAUCOULEURS

82.000 € **

Située dans un village à moins de 10 minutes de VAUCOULEURS (55) et 20 minutes de TOUL (54), il s'agit d'une ancienne fermette, offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. En effet, cette maison peut aussi bien convenir à une grande famille qu'à un investisseur, car elle a déjà fait l'objet d'une division. L'ensemble représente une surface d'environ 192m² habitable, et se constitue d'une première partie au rez-de-chaussée comprenant un appartement type F2 d'environ 73m² + dépendances (anciennes écuries) et au 1er étage, d'un appartement type F5 d'environ 119m² + grenier (aménageable).

Au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau/WC + espace garage/chaufferie (CC fioul) ; Au 1er étage : grand dégagement, cuisine, séjour, WC, salle de bains, trois chambres et grenier aménageable. Bâtiments annexes dans la cour (remises, caves). Le tout sur un terrain en nature de jardin d'agrément, pour une contenance totale de 7 ares 30 centiares.

Descriptif détaillé :
Rez-de-chaussée (entrée indépendante) :
- Couloir d'entrée (6,90m²) : carreaux de ciment.
- Cuisine (20,00m²) : sol carrelage.
- Séjour (22,40m²) : sol carrelage.
- Chambre (15,80m²) : sol carrelage.
- Salle d'eau / WC (7,70m²) : sol carrelage. Douche, lavabo sur colonne, branchement machine à laver.

Dépendances :
- Garage / remise (45,00m²) et espace chaufferie dans ancienne écurie (45,00m²) : dalle béton. Chaudière fioul "BUDERUS" alimentant le système de chauffage central.

A l'étage (entrée indépendante) :
- Couloir d'entrée et dégagement (21,00m²) : sol vinyle sur plancher.
- Cuisine (14,80m²) : sol vinyle sur plancher, évier sur meuble, placard.
- Séjour (20,50m²) : parquet sapin. Porte fenêtre donnant accès au balcon et au jardin.
- Salle de bains (5,80m²) : sol vinyle sur plancher.
- WC (1,50m²) : sol vinyle sur plancher.
- Chambre 1 (16,70m²) : sol vinyle sur plancher.
- Chambre 2 (20,80m²) : parquet sapin.
- Chambre 3 (18,00m²) : moquette sur dalle.
- Grenier aménageable (45,00m²) : plancher.

Cet ensemble dispose également de bâtiments annexes à usage de remises et caves.

Prévoir des travaux de rénovation (menuiseries, isolation, électricité) et aménagement intérieur (cuisines, salle de bains, et revêtements sols et murs)
La maison est raccordée au tout à l'égout.

Le tout sur un terrain en nature de cour et jardin d'agrément, pour une contenance totale de 7 ares 30 centiares.

Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

VAUCOULEURS
Surface 192m² habitable
730m² de terrain
4 chambres
2 salles de bains
WC 2 WC
1 Nb garage
45m² Surface garage
Bilan énergétique
NI Energie Image
Vierge Gaz Image
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Tél : 03.29.90.71.00
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
La vie de quartier
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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